商铺投资回报率- 百房网
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     一般购房者购买商铺的主要目的是投资,那么在选择商铺的时候就需要考虑到商铺的投资回报率计算。我们在投资商铺的时候如何选择比较好的商铺呢目前一般都是以投资回报率(ROI)来作为参考投资回报率是投资者衡量是否值得投资和衡量投资成功与否的主要经济指标它涵盖了基本的获利目标那么商铺投资回报率要达到多少才算是合理的呢?我们来看看!商铺投资回报率主要是考虑出租的租金回报率,租金回报率有以下几种常用的计算方法:1、租金回报率=每月租金收益×12/购房总价这种方法计算简便,对一次性付款的情况分析会较为准确,但由于只考虑了租金和房价,其应用范围比较局限,对于使用按揭贷款购房的回报情况就不太适用。2、租金回报率法公式:(税后月租金-按揭月供款)×12/(首期房款+期房时间内的按揭款)该计算方法的优点:考虑了租金、价格和前期主要投入,比租金回报率分析法适用范围广,可估算资金回收期长短。不足:未考虑前期...

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