服务热线400-9999-227

8月全国70城房价出炉,看看2020年下跌最惨的城市

作者:代哥seo 2020年10月16日 09:59 字数 :1748 预计阅读时间:4分钟 阅读量:1795

8月全国70城房价出炉,看看2020年下跌最惨的城市会是谁?2020年8月,各地坚决贯彻落实国家政策,坚持房为住、不投机的定位,认真落实城市主体责任,及时采取针对性措施,稳步落实房地产长效机制。70个大中城市房地产市场总体平稳,价格小幅上涨。


北京新房和二手房价格分别上涨0.60%和0.70%。

  近年来,北京新房销售价格14个月上涨,4个月下跌,2个月持平。

  近年来,北京二手房价格12个月上涨,6个月下跌,2个月持平。

北京新房商品住宅销售价格指数.jpg

  今年房价情况如何:8月份商品住宅销售价格稳中略涨

  2020年8月,各地坚决贯彻落实党中央、国务院,的部署,坚持房子是用来住的,不是用来炒的,切实落实了城市主体责任,并

  首先,各城市新建商品住宅销售价格较涨幅,略有上涨,二线城市二手房销售价格较涨幅有所下降

  据初步估计,8月份,四个一线城市新建商品房销售价格环比上涨0.6%,涨幅环比上涨0.1个百分点。其中, 北京, 上海, 广州和深圳分别增长0.6%,0.6%,0.9%和0.5%。二手房销售价格环比上涨1.0%,涨幅环比上涨0.3个百分点。其中, 北京, 上海, 广州和深圳分别增长0.7%,0.8%,1.7%和1.1%。31个二线城市新增商品房销售价格环比上涨0.6%,涨幅环比上涨0.1个百分点;二手房销售价格环比上涨0.4%,涨幅环比下降0.1个百分点。35个三线城市新建商品房和二手房销售价格分别比上月上涨1.0%和0.6%,涨幅同比分别上涨0.2和0.1个百分点。

70个大中城市新建商品住宅销售价格指数.jpg

  其次,与涨幅,相比,一线城市新建商品住宅和二手住宅的销售价格有所上涨,二三线城市的销售价格从涨幅回落,与上月持平

  据初步估计,8月份,一线城市新建商品房和二手房销售价格分别比上个月上涨3.9%和6.9%,涨幅分别上涨0.3和1.2个百分点。二线城市新建商品房销售价格同比上涨5.0%,涨幅环比下降0.1个百分点;二手房销售价格同比上涨2.0%,与涨幅上月持平,二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格与涨幅持平或连续16个月下跌,三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.5%和1.8%,涨幅与上月持平或连续17个月下跌。

70个大中城市二手住宅销售价格指数.jpg

  房价下跌最惨的城市

  最近各城市降价趋势越来越强:

  重庆巴,南地王大幅降价,房价9600元/平方米。以前这个项目是成交的房东,地价6189元/平方米,现在这个价格已经接近底价了。

  合肥高新区在抄底,推出特价房,直降5000,最高降66万;

  郑州某二环项目,单价在15500-12000-11000之间,完美实现连续三次下跌,四环外的价格买二环的房子;

  开封西部的某个板块已经从1万英镑降价7000英镑。

  无论是二线城市还是三四线城市,这一波降价都异常激烈,买家的神经被刺激得异常兴奋,有的直接被这次降价压垮了!

2020年8月房价下跌情况.jpg

  尴尬之际,位于全国20个重点城市的商住楼成交,又一次提振了经济

  除了深圳,成都和宁波,大多数其他城市都是负增长,而福州,厦门和广州下降了40%以上。

  越卖不出去越要降价。因为价格是买家最敏感的点,没有卖不出去的房子,只有卖不出去的价格。


        国家统计局数据显示,全国房地产市场价格总体平稳。59个城市新建商品住宅价格环比上涨,与上月持平;47个城市二手住宅价格环比上涨,较上月增加2个。从价格走势来看,大部分城市依然处于微涨区间,上涨幅度较上月略有扩大。


分城市类别来看,四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨1.0%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。从同比来看,一线城市新房和二手房价同比涨幅扩大,二三线城市房价涨幅有所回落或持平。


值得关注的是,在一线城市中,广州二手房市场需求韧性较强,市场预期走高。近两个月,广州二手住宅销售价格环比涨幅持续处在70城首位,涨幅在1.5%以上。前8月广州二手住宅成交量超过去年同期,且同比增长5%,增速超过北京及上海。

    严跃进则认为,从后续市场的表现看,二手房市场不会过快上涨。尤其是今年金九银十阶段,各地新房的供应规模较大,客观上会使得二手房的买卖受到影响。当然需要看到,部分学区好的房源,依然有可能被炒作。各地对于中介机构等行为依然需要积极管控,以进一步稳定市场预期。

最新资讯

热门资讯