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广州限购政策2021

来源:网络综合整理 2021年02月22日 16:39 作者:代哥seo 阅读量:665

  随着时代的不断发展,越来越多的人涌入大城市居住,在广州买房也受到限制,不仅要有足够的资金,还要满足在广州买房的政策。那么,你知道广州限购令2020具体政策吗?

  

广州限购令.png

  限购(注:住房包括新建商品房和二手房,下同。)

  (一)数量

  1.广州户籍居民限2套;

  2.广州单户(含离婚)限制购买一套;

  3.非广州户籍,连续缴纳5年税收或社保(自购房之日起计算),购房限额为1套;

  4.非广州户口的家庭只能在从化和增城区;购买(包括捐赠)一套住房;

  5.境外机构和个人按照现行相关政策购房;

  (二)转让/赠与

  1.2017年3月30日起,购买新房的居民必须取得2年的房产证方可过户或办理生产分析手续;

  2.2017年3月30日起,购买新房的法人单位,取得房产证3年后必须过户;

  3.如果房子给了别人,必须2年后才能再买房子;

  4.接受住房赠与的人必须遵守广州现行的限购政策;

  (三)公寓

  从2018年12月20日起,居民个人可以购买2017年3月30日前出售的公寓,取得房产证2年后可以再次转让;

  2017年3月30日后,成交的商业和服务类房地产项目仍将按原政策(即330新政)执行。

  

广州限购令政策.png


  1.广州户口买房

  增城、从化地区不限购房地产,但自取得房地产证之日起满两年,即可转让或分析该房地产

  继续的。注:从化、增城两区拥有住房不影响九区住房限购政策的执行。

  2.非广州户口买房

  在从化、增城两区,非广州户籍家庭只能购买(含领取)一套住房。注:从化、增城两区拥有住房不影响九区住房限购政策的执行。在黄埔、南沙、荔湾、天河、海珠、番禺、白云、花都、越秀九区购房,需符合“连续缴纳社保或个税5年以上”的条件。

  广州地区限购政策2020

  1广州也是一个实行限购的城市,在其六个中心区,如天河区、荔湾区、白云区、番禺区等,这些都在限购政策范围内。

  2如果在限购区买房,如果是广州本地人、单身、离异或丧偶的成年人,只能在本地买一套房。如果你是已婚家庭,你只能买两套房子,包括别人给你的房子。同时需要提醒的是,广州本地人不需要提供社保或个人纳税证明。

  3如果你不是广州人,已婚或单身,或离婚,你需要提供在广州的社保或个人纳税证明,符合这些条件需要5年才能在广州买房。

  4对于广州增城区和从化区来说,作为广州本地人,没有限购。不过,如果你不是广州人,应该提供社保或个人所得税证明,并限制购房。

  广州怎样才能买到合适住房

  1. 需要仔细查看卖方是否有商品房预售证明,签订的合同必须是房管局统一印制的文字,内部条款要一条一条填写。另外,开发商即使拿到了预售证明,也需要看他要买的楼是否在预售范围内,以保护个人利益。

  2.签订的采购合同必须保证买卖双方的权利和义务。在查看合同内容时,如果发现有你不理解的条款,或者对你不利的条款,一定要问清楚,让开发商整改,千万不要随便签字。而对于开发商的承诺,需要写进合同。

  3.合同中必须写明付款方式,并明确约定其中的金额、期限和违约责任。而且大部分开发商需要购房者先交定金或者签合同。此时,购房者只能收到一份收据。

  外地人在广州买房到底有哪些困难

  只能在增城和从化买房

  目前,外地的人想要在广州买房不受限制的区域只有增城和从化,其他区域都是限购的。所以,工作或定居在其他区的人表示很无奈。

买房除了需要一定的资金外,还有一大堆限制条件,广州户口、非广州户口,有贷款无贷款......。

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