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15个新一线城市房价皆过万,2021将临!

作者:曹小代 2021年01月18日 16:19 字数 :1630 预计阅读时间:4分钟 阅读量:4554

15个新一线城市房价皆过万,2021将临!从这张图上看,长沙房价目前在新一线城市中,房价是最便宜的!但是小编认为长沙还是很有发展空间的。

  数据显示,15个城市中,有6个城市单价超过2万元/平方米,有2个城市超过了3万元/平方米,分别是杭州和南京,均为经济大省的省会。其中,2020年10月均价还低于南京的杭州,2个月后均价超越了南京,以33862元/平方米位居新一线城市榜首。


杭州房价较高,一大原因是近年来在数字经济的带动下,人口、人才流入较快。杭州市统计局的数据显示,2020年前三季度,全市数字经济核心产业增加值2952亿元,增长11.5%,增速比上半年提高1个百分点,占GDP的25.5%。相关产业中,电子信息产品制造产业增长12.6%;人工智能产业增长10%。根据2020年4月智联招聘和恒大研究院联合推出的“中国城市人才吸引力排名”,杭州流入人才的28.8%流向了IT、通信、电子、互联网行业。


从人才来源看,来自上海和北京的人才合计占比达23.6%,杭州发展所需人才主要在一线城市中,杭州也具有从一线城市争取人才的能力。数据显示,2015~2018年杭州人口增量分别是12.6万、17万、28万、33.8万人,逐渐追上广深。2019年,杭州常住人口从2018年的980.6万人增长到1036万人,增量达55.4万人,年度增量首次超过深圳和广州,位居全国第一。

与此同时,杭州的土地市场也十分火热。杭州曾经连续多年卖地收入位居全国首位。

2020年,杭州土地出让金虽然不再位列榜首,但也达到了2574亿元,位居第二。

这是杭州连续第4年卖地收入超过2000亿元。5年来,杭州土地出让金已经超过了万亿大关。

杭州之后,南京以32855元/平方米在15个城市中位居第二。



房价过高其实是地方政府不作为和市场风气的扭曲所产生的。高额的房价会造成大量的房奴,从而一方面可以筹集大量的资金,这是70年代吃财政,80年代吃银行,90年代吃股市,如今吃房市的天才羊毛计划,另一方面稳定的房价和购房群体可以符合中央和地方利益。

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  房子的价格我们都希望未来能够逐渐降下来,但是很残酷的现实就是这些新一线城市,未来房子的价格估计还是会上涨一些。

  如果说房子价格折中算做15,000块钱一平米的话,我们买一栋150平米左右的房子就需要200万多一点,再加上购置税,房子装修左右差不多需要250万到300万,在这一些新一线城市,工资水平中等达到1万块左右的时候,夫妻两个人应该是没有太大的问题的,但是涨到2万块及以上可能大部分的工作者就已经承受不了了,这就不是努力能解决的问题了,房子的价格就有点偏高了。

  过万的房价已经让很多普通人望而却步,涨到2万块就让人更加难以接受,很多打工者即便在父母的帮助下,买了房子,接下来的生活却被房贷这座大山压得喘不过气来。不仅需要夫妻二人拼命工作赚钱,还要节衣缩食,只为每月能按时、如数缴纳房贷。

  缴纳了房贷,还有其他的生活方面需要钱。他们不仅要面对生活的柴米油盐、水电煤气,还要给孩子缴纳学费、书本费。此外,一家人的穿衣戴帽、出行、通讯都不可避免。这些都是由购房压力带来的连锁反应,让他们如坐针毡,一刻不敢停下脚步。


  看完房价,我们再来看看应届毕业生的薪资水平。根据智联招聘平台发布的数据,2020应届毕业生第一份工作的平均起薪为5290元/月。

  哪怕以房价最低的长沙(11715/平米)为例,如果一个应届毕业生想要买下一个80平米的房子,哪怕不吃不喝,也需要至少工作177个月,也就是大概14年。

  这还是按照15个新一线城市中房价最便宜的长沙计算的。

  韭韭我认为,不管一线城市还是新一线城市,当然意味着更大的发展平台,更多更好的工作机会,但是如果不能在工作的城市买房,似乎我们在这个城市就没有归属感。


  这也是越来越多的人选择回家家乡的原因吧。

  你怎么看待房价问题?

  你在这15个新一线城市里生活吗?

  你打算在这些城市买房吗?


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