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房产网签什么意思?百房网房产顾问告诉你!

作者:曹小代 2020年12月29日 10:44 字数 :901 预计阅读时间:2分钟 阅读量:1234

网签到底是什么意思?网签的意义是什么?又要注意什么呢?下面小编介绍一下网签的是什么!

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房产的网签是什么?

房产网签其实就是你和销售对象签订合同后,要到房地产的相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。


房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证,或为现售商品房申请新建商品房权设定登记前,必须向市国土房管局办理项目入网手续,并报送相关信息和证明材料,市民可随时上网查询。


为什么房产要网签?

网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖"。

网签有什么重要作用

从买方的角度来看,网签非常重要,能保证房子不被一房二卖,大大减少卖方毁约的可能。遇到房价上涨卖方毁约的目的无非是想涨价,威胁的手段就是你不同意涨价我就卖给别人!如果没进行网签,卖方确实可能做得到把房子卖给其他人,甚至先于原来的买方办好过户手续,这时再想要房就难了。


网签时买卖双方需要准备哪些材料


在办理网签时,备件资料可为原件照片或复印件。
(一)需要买方准备的材料
(1) 购买人、共同购买人及其配偶身份证件:
(2) 购买人家庭户口本,包括首页、本人页、变更页:
(3) 婚姻证明:
(4) 银行卡(资金监管通过建委监管的,需要银行卡):
(5) 其他:①持北京市工作居住证的家庭需提供《北京市工作居住证》:②社保或个税满足购房资质的非京籍人士需提供有效的居住登记卡或居住证:③军人或现役武警家庭需提供军警身份证,军官证或警官证,同一人证明:④外籍人士需准备:护照、译本公证:⑤买方为公司需准备:法定代表人身份证、公司营业执照副本加盖公章、如果是代理人还需提供委托书加盖公章、代理人身份证。
(二)卖方需要准备的材料
(1) 出卖人及共有权人身份证:
(2) 出卖人户口本,包括首页、本人页、变更页:
(3) 婚姻证明: 、

(4) 不动产权证:

(5) 银行卡(资金监管通过建委监管的,需要银行卡):

(6) 其他:①央产房需提供《在京中央单位已购住房产权变更通知单》:②若是公司产权,则需提供:不动产权证、营业执照副本加盖公章、法定代表人身份证、如果是代理人还需提供代理人身份证、委托书加盖公章。



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