1、审查经纪公司和相关资料首先,委托人应当对经纪公司的资质及其业务能力进行考察,其次还要对经纪公司提供的资料进行审核和确认,比如对于卖方来说要经过经纪公司确认买方有无购房资格、是否可以通过贷款审批等等
2021-08-30 17:08:52
1、购买商铺前应向房屋所在区的房产交易核心查询所购房屋的权属状况。2、买商铺要分清楚是购买沿街式的外街式商铺,还是购买商城内内街式商铺,要综合考虑人流量。3、购买商铺是需要考虑商铺的利润率,一般投资汇
2021-08-30 16:08:11
1、合同主体是否明晰。很多公司在合同上只盖一个章,并未填写完整的公司名称。业主必须要求装饰公司将内容填满,并进行核对,看合同上的公司名称和公司相关资质中的法人登记情况是否一致。2、书面文件是否齐全。经
2021-08-30 10:08:45
1、地面是否平整:交房时,需要注意查看地面的平整度,因为室内的地面是否平整将直接影响到地面的装修,导致瓷砖容易开裂、起拱,房间的地板容易起翘开裂。2、做好防水实验:防水实验是交房时必须要检验的,尤其在
2021-08-26 10:08:38
1、材料。在水电材料进场时,就要对水电材料进行第一次验收,检查水电材料品牌、规格是否一致,有无破损现象。2、用量。水电改造一不小心就超了预算,有时候可能是材料用量超标了。所以在水电改造之前,应让装修公
2021-08-26 10:08:14
房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同,房产证满五年过户的时候就会省去5.6%的营业税,如果名下没有第二套房子就可以省去1%个人所得税。房产证不满五年的话,过户的时候就要缴纳5.6%的营业税
2021-08-25 18:08:55
1、不宜用过于复杂的天花吊顶装修。公寓适合造型较小的吊顶,或者干脆不做吊顶。如果吊顶形状太规则,会使天花的空间区域感太强烈。2、不宜过分突出区域感而装修。很多人为了突出装修效果,衍生出许多的“走廊”和
2021-08-23 09:08:32
1、集成灶尺寸。安装集成灶之前,要先测量厨房的面积,从而判断集成灶的尺寸,才能为后期合理安装集成灶做好准备。2、安装位置。为了安全起见,安装集成灶的墙面最好做防火处理,以防后期出现意外失火情况,并且集
2021-08-21 15:08:00
1、双方当事人的基本信息需全面具体,一定要和合同的双方当事人基本信息保持一致;2、补充协议是对原合同的补充或者变更,一定要说明拟定补充协议的原因;3、协议补充的内容或变更的内容要用全面,具体的语言描述
2021-08-20 10:08:51
1、关于开发商的五证两书是否齐全,做到心里有数:“五证”是指:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》,“两书”是指:《
2021-08-20 10:08:36
1、认真查验相关文件查验开发建设的手续是否合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;查验开发商是否取得《商品房销售(预售)许可证》
2021-08-20 10:08:50
1、核实开发商五证购房者在买房缴纳首付之前应该先确认自己所选购的房屋是没有问题的,首先要核实清楚开发商是否具备五证,者其中包含了建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证,
2021-08-20 10:08:37
购房者不可以去工地监督房屋质量。因为购房者签定的是以后卖的商品住宅房,而不是未完成的房子,没有给你钥匙之前属于质检站管的事,属于建设局管的事,不是购房者的事,购房者没有权利管理监督。如何规避购房纠纷为
2021-08-18 10:08:22
1、基层处理时,应全部清理墙面上的各种污物,并提前一天浇水湿润。如基层为新墙时,待水泥砂浆七成干时,就应该进行排砖、弹线、粘巾墙面砖。2、瓷砖粘贴前必须在清水中浸泡2小时以上,以砖体不冒泡为准,取出晾
2021-08-13 17:08:40
1、明确房屋的土地类型及性质。要注意是集体土地还是国有土地,如果是集体土地上的非集体组织成员,用于非自住目的,建议慎重,因为此类土地上的房屋,集体组织成员的权益才会受到保护。如果是非集体组织成员,再拆
2021-08-12 17:08:06
1、选择的环保性能好的家具,这样才能保证大家的健康。环保的家具可以做到甲醛零释放,对家人身体健康没有影响,但是价格上稍微高点,大家提前做好预算。2、注意家具的细节,看有没有裂缝,表面是否平整,是否都有
2021-08-09 16:08:56
1、选购时首先应有配套意识。整套产品的各个部件、配件,都应处在同一档次水平。配套制品造型风格、色调必须匹配,这样才能和谐美观。2、确定坐便器的排水方式及安装尺寸。购买坐便器前一定要先弄清卫生间的排水是
2021-08-05 18:08:52
卧室装修需要注意的细节也很多,天花板可以选择安装吊顶,美化卧室空间;然后是卧室的灯具,灯可以选择几种灯光控制的,按照自己平时的需求来调节;卧室如果是以温馨为主,地面最好用木地板,木地板不仅质地温和,而
2021-08-05 10:08:47