二房东的合同即转租合同,由于转租所涉及到了无权处分的问题,所以使得转租合同的效力变得相当的复杂。如果经过原房东同意,转租合同即二房东的合同有效,如果未经原房东同意,那么转租合同无效。如果原房东知道或应
2021-09-08 15:09:05
维修基金缴纳时间有法律规定,业主应当在房子交房前,交纳房子修理基金。首期房子专项修理资金,业主能够直接存入房子专项修理资金专户,也能够托付房地产开发公司代交。托付房地产开发公司代交的,房地产开发公司应
2021-09-03 09:09:47
买房签了合同了是不可以随便退的。在买房的时候,买卖双方签订了购房合同,就得按照合同办事,不管是《商品房买卖合同》或者《二手房买卖合同》,都是具有法律效力的。已经签定合同的房子,买方如果想退房,通常需要
2021-08-30 14:08:14
发生装修合同违约的情况下,首先可以与经营者协商解决,若协商失败,则可以请求消费者协会调解。若调解失败,则可以向有关行政部门申诉,或者根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁,最后可以向人民法院提出诉
2021-08-30 10:08:55
装修合同能提取住房公积金。装修合同就是为了房屋装修而签订的合同,在申请提取时,需要本人提供有效的身份证件、装修合同,到单位开证明,然后前往本地的住房公积金管理中心办理相关的手续即可提取了。提取公积金的
2021-08-30 10:08:31
开发商未按照合同约定时间交房的,购房人有权要求开发商承担违约责任并支付相应违约金,也可选择同开发商解除购房合同。根据《民法典》规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期
2021-08-27 16:08:52
交房时间推迟是比较常见的,如果购房者原因等的话可以等延期交房,可能还有一定的违约金可以拿。如果是不想等的话可以找开发商方面依据合同解决,如果不是因为不可抗力导致延期最多可以要求退房。不过退房并不是一个
2021-08-27 10:08:36
如果开发商提前交房,应该去看一看购房合同上面关于提前交房或者延迟交房的相关条款,需要按照合同上的条款来一一进行,有的合同上有规定,提前交房或者延迟交房都是属于违约,是需要按照有关规定来进行违约处理的。
2021-08-27 10:08:31
没有购房资格能不能接受房产赠与要分城市,不同城市的政策是不一样的,像是北京、上海等城市,没有购房资格是不能接受赠与的,这些城市管制比较严格。如果不是四大一线城市的话可以去当地的房管局进行咨询。房产赠予
2021-08-27 09:08:08
房产继承是可以放弃的,当事人有权选择继承被继承人的遗产或不继承被继承人的遗产,放弃继承遗产的继承人,应当在遗产处理前通过书面的形式表明放弃继承遗产。此后遗产会按照继承顺位进行分配,如果没有法定继承人的
2021-08-24 16:08:41
建设部《商品房销售管理办法》第二十条规定:按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在
2021-08-24 09:08:35
房产抵押担保人有风险。保证人承担的法律责任可分为两种:一是保证责任。债务人不能清偿到期债务时,保证人应当承担清偿责任。二是连带责任:债务到期时,债权人有权要求债务人或者保证人清偿债务。如果采取房产抵押
2021-08-23 09:08:32