1、不一定要担保人,如果借款人的收入是不够的,或者是信用纪录不好的,首付不足,贷款机构就会要求借款人找一个担保人,对房屋的负债作个人承担。2、如借款人不还款,担保人是要负上还款责任的。贷款担保人是指保
2021-09-16 10:09:38
1、涵盖范围不同不动产权证:不动产权证包括土地、森林、宅基地和建筑物等的所有权。简而言之就是它们是归属于你的私人物品,你拥有它们的抵押、使用及经营等权利,及法律规定下的相关权利。房产证:房产证仅证明拥
2021-09-16 10:09:11
房贷扣款没有扣够要在还款日当天想办法补救,可以在线上处理,也可以到贷款银行营业厅办理。1、线上处理:可以通过贷款银行的官方网站或是官方APP,转账到还贷银行卡内来补足未扣足的部分。2、贷款银行营业厅办
2021-09-16 10:09:13
房贷主贷人和次贷人审核是有区别的。银行会着重审核主贷人的资质、还贷能力、征信等信息,主贷人为贷款的主要被审核人,而次贷人主要要求征信无异常,在主贷人的还款能力证明上做一些补充。因此在共同买房申请房贷的
2021-09-16 10:09:40
1、买房交契税时间会影响到办理房产证。早点交契税拿到契税完税凭证后,在办理房产证的时候会更快。2、影响未来房产交易的税费。二手房在交易的时候房子满两年可以免增值税,满五年且是家庭唯一财产的可免个税,而
2021-09-15 09:09:14
1、验水电:首先要检查水、电表的读数是否正常,如果存在数字过大的情况,一定要及时处理。验电路的时候,一般家装会涉及到强电箱和弱电箱,要看强、弱电箱安装是否符合国家规范标准,距离是否在1米以上,否则容易
2021-09-14 14:09:59
40年产权住宅实际上就是商业产权的住房,不过是按照住宅形式打造的,也就是类住宅。在某些城市的特定区域比较常见,比如某区域内不再出让居住用地,很多开发商拿下商业用地后就会用这些土地开发类住宅项目。虽然房
2021-09-11 15:09:10
购买的新房是否可以退房要根据情况决定,如果验收时实测建筑面积超过合同规定面积差的3%,且合同中没有处理面积误差的方法,买方有权向开发商提出退房。开发商因故不能在合同约定的期限内办理产权的,购房人也可以
2021-09-11 15:09:50
1、产权登记费:居民住宅80元/套,不是居民住宅的要550元/套。假如有共有权证,那么需要收取工本费:十元/本。2、印花税:住宅面积在90平方米以下的,可以不需要缴纳印花税;住宅面积超出90平方米的,
2021-09-11 15:09:19
新房漏雨可以退房。新房漏雨且已经严重影响了正常居住时,可以退房。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第一款规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解
2021-09-11 15:09:01
商业贷款买房需要结婚证,如果没结婚出示单身证明。买房商业贷款还需的证件有身份证、户口簿、银行流水、收入证明等。贷款买房所需要的手续是查询购房资格、选择房屋、交定金、签订购房合同、办理贷款手续等。商业贷
2021-09-10 15:09:03
根据《民法典》的相关条例规定:1、居住人有权依照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。2、设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款:
2021-09-07 15:09:03
1、居住环境。高容积率住宅对土地使用率的过分追求,小区内的楼层会比较高、绿地的比例也会相应的减少,从而影响居住区内的生活环境与品质。2、人口密度。高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、
2021-09-07 15:09:54
1、选用白色为基调。白色在视觉上能让空间看起来更轻盈、明亮,还会有反射光线的效果。若是想帮房间融入一点色彩,也怕白色显脏,可以改用浅黄色、奶油色,同样也能达到变亮效果,但千万不可以使用暗色系,它会吸收
2021-09-06 16:09:06
房屋预售证不可以抵押。开发商如果已经办理预售许可证之后是不能将土地再进行抵押的。 因为办理预售许可证之后,预售的房地产可以进行抵押,再将土地抵押就是重复抵押了。商品房预售许可证的核准条件我国对商品房
2021-09-06 16:09:45
房屋预售证可以过户。虽然根据法律规定,预售证是可以进行过户的,但是要遵守相应的流程,最后还要进行核价才能领取对应的产权证明。而且预售的商品房也可以进行更名的,同样是按照相关流程进行就可以了。如何避免预
2021-09-06 16:09:03
房屋预售证可以更改。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局,证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核
2021-09-06 16:09:49
房屋预售证能看出房产性质。房屋预售证主要概述预售的商品房的基本情况,主要包括开发商信息、商品房项目基本信息、预售面积及范围、房屋用途以及土地使用年限等等。房屋预售许可证的真假怎么辨别一、看名称1、开发
2021-09-06 16:09:26