买房补充协议是可以不写的,补充协议之所以叫做补充协议就是因为其并不是合同里的必须内容,一般是用于购房者和开发商的额外规定,如果没有特殊需求的话可以不写。需要注意的是如果是不需要签补充协议的话,一定要把
2021-09-16 10:09:21
买房子契税在符合退税条件的情况下可以申请退税。政策规定,如果是已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,可以退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已纳契税。若因尚未
2021-09-15 09:09:28
买房时常说的五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。在购房过程中,必须核实开发商是否已具备这五证,特别是在购买期房时,
2021-09-14 15:09:51
买房子没有房产证只有合同不靠谱。一方面是因为这类的房子可能存在产权不明的情况,购房合同也可以作假,如果没有房管局颁发的房产证为凭证,根本不知道谁才是真正的产权人,购买了这类的房子过户一般比较麻烦、纠纷
2021-09-14 15:09:39
购买房子五证齐全是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》齐全。在购房过程中,必须核实开发商是否已具备这五证,特别是在购买期房
2021-09-14 15:09:23
洋房一般为6层以下多层板式建筑,以4、5层为主,外国建筑风格明显,绿化率比较高,普遍存在远郊区一带,一般首层赠送花园,顶层赠送露台,也有将户外绿化景观引入室内的情况。购买花园洋房要考虑哪些问题?1、对
2021-09-14 14:09:57
房贷等额本金还款计算方式如下:1、每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率;2、每月应还本金=贷款本金÷还款月数;3、每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归
2021-09-11 15:09:35
购房契税是按购房合同的签订时间来确定的。根据《契税法》第九条规定,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。第十条规
2021-09-11 15:09:14
当住房公积金缴存单位发生合并、分立、重组等情况,公积金账户内余额与转结金额为0,这时候就可以申请公积金账户注销。本人去公积金中心填写好注销申请表后,去开户银行直接办理注销手续即可。销户提取公积金的方法
2021-09-11 15:09:54
购买普通住宅公寓可以提取公积金,普通住宅公寓的产权性质也是住宅,产权年限是70年,在公积金可使用范围内,在提取的时候需要提供以下资料:1、购房合同或购房协议的原件及复印件;2、购房发票的原件及复印件;
2021-09-11 15:09:28
二房东的合同即转租合同,由于转租所涉及到了无权处分的问题,所以使得转租合同的效力变得相当的复杂。如果经过原房东同意,转租合同即二房东的合同有效,如果未经原房东同意,那么转租合同无效。如果原房东知道或应
2021-09-08 15:09:05
使用信用卡是否会影响房贷审批,得具体情况具体分析:如果客户是正常使用信用卡,消费金额不大,也有在规定期限内按时偿还,那一般不会对房贷审批产生什么不良影响。而如果客户在房贷审批期间总是刷空、刷爆信用卡,
2021-09-07 15:09:20
购买新房一般都是由开发商帮忙办理房产证。一般情况下,业主在交房后并交纳契税后的90天内,就可以拿到房产证。如果二手房,缴纳相关的契税等费用,一般情况下在30天之内就可以取得房产证。根据我国房屋登记管局
2021-09-07 15:09:31
公积金是可以回老家贷款的,但前提是申请人缴纳公积金的地区与老家是形成了公积金互认互贷的,若是互认互贷了是可以回老家贷款的,若是没有的话还是不行的,不过目前绝大部分城市都形成了异地公积金互认互贷,所以绝
2021-09-07 15:09:05
全款买房公积金是有用的,虽然全款买房是一次性付清了房屋款项,没有经过公积金这个步骤,但购房者只要提供房产证和全额销售不动产发票的原件、复印件或购房合同和全额销售不动产发票的原件和复印件,还是可以提取个
2021-09-07 15:09:42
1、如果是购房者自己办理的,在向财政局交契税,通常在交完后,其工作人员当场就会将契税发票给到购房者。2、如果是交给开发商代缴的,需要根据开发商何时上缴判断,另外,开发商会等收到绝大多数购房者的契税款之
2021-09-07 15:09:13
现房购买定金给开发商。一般来说,购房者可以将定金直接支付给卖方,然后卖方给购房者出具定金收据表示已经收到定金。在定金收据上,双方最好写明违约责任,如果买方违约,定金不退;如果卖方违约,需赔付买方双倍定
2021-09-07 15:09:38
1、使用规范的合同文本不要随意修改合同文本,要按照文本中所列条款认真进行填写,了解各项条款具体指向。千万不要随意去签订开发商自己的《定购协议书》。即使很多人都这样做,但这以程序并非购房的必经程序。且此
2021-09-07 15:09:14
1、现房的隐蔽工程难以看到,像是房屋的墙体,进出水的设备,房屋的电路走向等也只有经过较长的试用期以后才能知道。2、现房的价格相对于来说会高一些,优惠的空间也不是很大。而且首付款的成数也比较高,会给购房
2021-09-07 15:09:54
买房税费的计算是:1.5%的契税;0.05%的印花税;3元/平的交易费;1.36元/平的测绘费;200元权属登记费取证费;差价5.5%(房产证未满5年)的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个
2021-09-03 17:09:49