房贷等额本金还款计算方式如下:1、每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率;2、每月应还本金=贷款本金÷还款月数;3、每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归
2021-09-11 15:09:35
全款买房公积金是有用的,虽然全款买房是一次性付清了房屋款项,没有经过公积金这个步骤,但购房者只要提供房产证和全额销售不动产发票的原件、复印件或购房合同和全额销售不动产发票的原件和复印件,还是可以提取个
2021-09-07 15:09:42
1、如果是购房者自己办理的,在向财政局交契税,通常在交完后,其工作人员当场就会将契税发票给到购房者。2、如果是交给开发商代缴的,需要根据开发商何时上缴判断,另外,开发商会等收到绝大多数购房者的契税款之
2021-09-07 15:09:13
准现房就是快要交房的房子,一般是半年左右能交房的房子才会打出准现房概念,临近交房又是期房的价格,准现房还是比较有优势的,但是准现房的缺点也很明显,剩下来的房子都是前期销售没有卖掉的,可能这些房子并不太
2021-08-30 16:08:34
贷款买房需要夫妻双方的征信报告。通常婚后贷款买房是以家庭为单位而申请,所以会需要用夫妻两人的征信报告。而且要注意的是,如果夫妻一方的征信有不良记录,那么就可能会影响到房贷申请。申请房贷对征信报告的要求
2021-08-30 16:08:39
1、确定投资策略不同的房子具有不同的功能,有些房子易于出租,但是不会有太大的升值潜力,而另一些房子恰好相反,因此,投资前对目标房子所在地段进行考察,考察内容包括三个方面,了解目标房子所在地段未来的规划
2021-08-30 14:08:39
新楼盘不能讲价,一旦开发商开盘,必须按照销售现场房源表上的价格销售(这个表上的价格跟房管局备案价格一致),每套房子的价格都是定好的,客户只能根据这个价格向置业顾问要优惠,置业顾问也只能按照开发商统一规
2021-08-27 18:08:36
购房资格实际上就是限购令下的购房受限,为了防止购房人买房劳而无获,并且控制盈利性房屋买卖的交易,购房资格审查就成了每名购房者必须经历的程序。所以部分城市都是对已经拥有一套住房的本市户籍居民家庭,限购一
2021-08-27 16:08:14
贷款买房银行当然会查贷款人征信,如果是已婚夫妻,另一方征信好坏也会影响银行的审核结果。建议在去银行贷款之前,先自己查一下征信,因为如果因为自己征信问题没有办下来贷款导致无法买房,开发商定金是有权不退还
2021-08-27 16:08:49
因为均价总是代表这一楼盘的中间价位,而一般大家都更倾向于买那些更好的房子,所以比较容易买到楼盘里价格高于均价的那一些房子。但是房子也是一分钱一分货,在一个项目里,更贵的房子往往有更好的朝向、楼栋位置和
2021-08-26 17:08:19
公摊面积大于30%是比较常见的,这属于正常情况,在销售阶段公摊面积的比例就是购房者必须要了解的,开发商公式的信息里购房合同里都有公摊比例。如果公摊面积和合同里的比例有着较大的差异,这种情况可以找开发商
2021-08-26 14:08:12
预售合同一般不可以落户。没有产权证的房子的话是不能迁户口的,因为没有产权证的房子就没办法证明房子是购买人的,所以不能迁户口。如果是产权证暂时没有下来的话是可以迁户口的带上购房合同就可以了。买房迁户口的
2021-08-26 11:08:56
预售合同可以提取公积金。一手房提取需要提供购房合同或购房协议的原件及复印件、购房发票的原件及复印件、公积金提取职工本人身份证原件及复印件等材料;二手房提取需要提供房产证的原件及复印件、契税完税凭证的原
2021-08-26 10:08:16
预售合同是否可以贷款需要根据地域,不同的地域处理方法不一样,从法律上是不可以的,因为仅仅有预售合同,房屋尚未获得房产证,不能进行房屋抵押登记。就是不能办理房屋抵押,银行这种情况下放贷存在风险。贷款买房
2021-08-26 10:08:00
ldk户型是日本房产当中比较常见的一种户型说法,LDK代表Living、Dining、Kitchen,指的是整个房屋当中包含有一个区间是一个厨房兼餐厅的空间,对比于其他的房屋类型来说,这种布局的房子更
2021-08-24 18:08:12
1、选择在交通便利的地区,或者在几个主要车站的附近步行不超20分钟路程内的沿街店铺开店。2、对于一条马路的两侧,往往是一侧生意好,另一侧生意却不好。所以应选择客流量较大或其它店铺开的较成功的一侧,这样
2021-08-24 16:08:52
18楼层属于小高层,尽量选择5层到12层这个位置最高不要超过15层,因为15层网上虽然采光很好,但是下雨天这个上面所承受的风浪也大了很多,楼层比较低的容易受到夏天的潮气,尤其是南方。1-18楼层哪层空
2021-08-24 16:08:52