回迁房是不能转成商品房的,那是两种性质的房产。回迁房的土地性质一般是划拨的,交易的时候是要缴纳土地出让金的。商品房的土地性质一般是出让的,也就是开发商在购地盖房的时候已经缴纳过了土地出让金,再交易的时
2021-07-19 16:07:19
回迁房要交契税。契税是在土地、房子权属发作搬运的时分,向获得土地使用权、房子权的单位和自己征收的一种税。因此,回迁房也是需要交纳契税的,契税应由获得土地使用权、房子权的一方交纳,且税率等政策对商品房和
2021-07-19 16:07:19
新房契税一般要去房管局交纳,房管局一般都有设置契税交纳窗口,购房者在房管局交纳的话要方便很多。还有有的开发商会代为提业主收取契税,如果开发商代缴的话会更省事,但契税发票是非常重要额度,开发商代缴可能会
2021-07-19 16:07:18
老旧小区改造不能强迫业主出钱,但是意见明确,改造资金政府、居民、社会力量合理共担。居民出资方面,按照谁受益、谁出资原则,可通过直接出资、使用住宅专项维修基金、让渡小区公共收益等方式落实。老旧小区改造内
2021-07-19 16:07:18
老旧小区改造能拆迁,但是短期之内很难拆迁,主要原因是旧房都改造了,改变了大家的生活环境和条件,如果马上进行拆迁,不仅浪费人力还浪费财力,但是随着时间的推移,城市化建设发展,老旧小区改造之后还是会拆迁。
2021-07-19 16:07:17
1、二手房的贷款年限和房屋已使用的年限相关。并且申请贷款的二手房的房龄不能超过15年。2、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。4、贷款期限与借款人
2021-07-14 17:07:27
办房产证需要的资料:房屋买卖合同原件和补充合同原件。商品房销售发票原件。实地调查测绘调查表原件及分层户型图的房屋、纳税证明。已婚人士应携带双方身份证及结婚证复印件。如果任何一方不能在现场处理,需要提供
2021-07-14 17:07:26
1、首先是要提出申请。只要是符合条件的申请人,正式要购买时需向户口所在地或是实际居住地的乡镇(街道)的政府提出购房的申请,并且按照其要求提供相关的资料。2、然后就等待初审结果。乡镇(街道)的政府在受理
2021-07-14 17:07:25
无房产证的房子不能抵押贷款。房产证是房子所有人的合法凭据,即便是全款房,在没有房产证的情况下,也不具有房子的合法凭据。除了房产证以外,用于作为抵押贷款的房产,还必须要具有土地证。只有双证齐全的房产,才
2021-07-14 17:07:25
工业用房可以买卖,只是比较麻烦,这类房屋土地为国家所有,使用年限约为40年,比70年使用年限的普通住宅短很多,土地证上标明使用期限一般约34年左右。什么是工业用房1、工业用房与商用楼一样,工业用房的期
2021-07-14 17:07:24
1、户籍条件:申请人须具有本市户口,申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。2、年龄条件:单身家庭提出申请的,申请人须年满30周岁。市政府有关部门可根据限价商品住房供需情况,对单身申请
2021-07-14 17:07:23
1、首先需要根据合同约定和法律规定,确定退房行为是否违约。2、在满足退房条件的情况下,还需要向街道提出申请退回保障性住房。3、再与开发商办理退房手续,与贷款机构办理解除合同手续。限价房申请条件有哪些?
2021-07-14 17:07:23
优点:限价房便宜。单价大大低于周边的商品房。缺点:限价房由政府出面组织,效率低下。假如政府直接出面,违背限价房中专业分工原则。即使间接出面,中间承接的发展商不以经济效益为考核,难以达到社会资源的最优配
2021-07-14 17:07:22
工业用房可以注册公司,公司办公场所的用房需要商业和工业用地范围,住宅楼内的房屋改变为经营性用房作为公司住所的,应当符合国家法律、法规、管理规约的规定。根据《公司法》第七条,依法设立的公司,由公司登记机
2021-07-14 17:07:22
工业配套用房包括用于生产的车间、其附属建筑物,如厂房宿舍,食堂,办公楼等配套房屋,都属于工业配套用房的范畴,或工业厂房的一部分。工业用房指用于工业生产过程中的房屋。工业用房和住宅用房补偿标准是多少?1
2021-07-14 17:07:21
商业用房不算第一套,首套房的定义即为首套普通自住房,基于购房产权信息系统的界定标准,规定在产权登记信息库中,无产权登记记载的,或者有产权登记,但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置
2021-07-13 16:07:15
1、窗户的原因:可以检查一下是不是窗户的原因,方法就是,站在窗户前,尽量贴近一些,然后分别听下打开窗户和封闭窗户噪音量对比。假如关掉窗户和开窗噪音量有显著区别,那么就是窗户的题目。可以安装隔音窗。2、
2021-07-13 16:07:15
提前还款不可以异地办理。借款人必须去贷款银行申请提前还款,不可以在异地办理提前还房贷。只能在申请地的银行办理,并且申请人与贷款方(银行等机构)的工作人员必须协商一致,才可以办理提前还款的。办理房贷提前
2021-07-13 16:07:14
1、选择在交通便利的地区,或者在几个主要车站的附近步行不超20分钟路程内的沿街店铺开店。2、对于一条马路的两侧,往往是一侧生意好,另一侧生意却不好。所以应选择客流量较大或其它店铺开的较成功的一侧,这样
2021-07-13 16:07:14
对于直管、高新区,购有一套房且还处于还贷状态的家庭,在购买二套房时,首付不得低于70%;对于锦江、双流等11个区,有一套住房的家庭首付不可低于60%;对于有两套住房以上的家庭,在再次购房时,均不可使用
2021-07-13 16:07:13