房屋土地使用权是指个人在某一块土地上建造房屋的权利,房产所有权有房产土地使用权之间没有法律上的关系,所以在购买房子时如果忽视了房产的土地使用权可能会带来法律上的问题。土地是国家所有或者是集体所有的,个
2021-09-10 15:09:48
房屋预售证取得需要符合《城市预售管理办法》第五条条件:已交付全部出让金,取得土地使用权证书;持有建设工程规划许可证和施工许可证;按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十
2021-09-06 16:09:29
商铺产权证和住宅产权证是差不多的,主要的差异就是在土地使用年限与产权性质,商铺房产证在办理和转让过程中的税费相对较高,具体高多少看当地政策。还有一个比较大的区别,就是商铺的土地使用年限较普通住宅有较大
2021-08-30 17:08:00
70年产权是大产权,大产权房是指有合法的国有土地的房子,70年产权房就是用的住宅用地,同理40年产权的商业房产也是大产权。与之对应的小产权房是用的集体土地,没有产权年限,也不能对外销售。小产权房与大产
2021-08-30 16:08:35
不同的房子,其产权年限也不一样。住宅用地70年的、综合用地50年的和商业用地40年,而商品房、经适房以及两限房的产权年限是从开发商获得土地之日算起的。比如:开发商获得土地使用权的时间为2000年,商品
2021-08-27 18:08:02
小产权房是不可以变成大产权房的,两者本质是土地,只有当集体土地变成了国有土地才有机会。不过除了深圳有过一次这样的征收先例且马上被叫停以外再也没有出现过集体土地变国有土地的情况,所以除非有明确的政策调整
2021-08-27 14:08:54
商品房产权70年到期后会自动续期,不必担心土地被收回。但是是否需要缴纳续期费用或者是否应该减免续期费用,还需要国家出台相关政策法规,因此在一定程度上有减免的可能性。如何查询房屋产权?购房者如果购买的是
2021-08-26 17:08:18
有50年产权住宅的因为是属于综合性质用地即商业性住宅,房屋所在土地为商业用地,而不是居住用地,所以产权只有50年,还有可能是因为有的小区开发商买地的土地使用权已经使用20年,还剩50年。50年产权房的
2021-08-26 11:08:57
产权到期了一般是不会收房子的,首先是70年产权的房子,只要是房子还是可以住的,没有严重的质量问题,那么只要交一定的土地出让金或是完全不需要资金就可以直接续期。40年产权的话稍受限制一点,但是如果有续期
2021-08-26 11:08:37
房屋产权证上只能写一个人的名字。在我国房屋产权证是一人一证,也就是说房产证上只能有一个人的名字。但是如果想要两个或者多个人共同拥有这个房产,购房者可以在房屋主管部门办理房屋产权证时,同时再办理房屋共有
2021-08-19 18:08:37
房屋产权是按照拿地的时间计算。根据相关的规定,我国土地使用年限是从政府批地时间算的,也就是说房屋产权年限是按土地使用权出让合同签订时间开始计算的,而拿地时间并不一定和签订出让合同时间一致。房产证的日期
2021-08-19 18:08:50
1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。2、继承公证:申请人应当到房屋所在
2021-08-19 18:08:35
1、提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。满足登记条件的申请人,区房管部门进行现场调查,经初审合格后报市房屋产权登记核心。2、审核制证。市房屋产权登记核心进行复审、核准后会签发房
2021-08-19 18:08:06
房屋产权能加名。在房产证上加名字,在法律上讲,就是“增加房屋的共有权人”。需要注意的是,在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。如房子是有房贷的,想要在房产证上加名字还要去银行办
2021-08-19 18:08:35
房屋产权能分割买卖。房屋产权分割分为两种,一种是协议分割,另一种是通过法院进行裁判分割。协议分割协议分割是指分割共有物,共有人之间能够协商的,按照协商的分割方式进行。所谓协商,必须经共有人一致同意。裁
2021-08-19 18:08:19
可以从房产证上的使用年限查看,如果土地来源是划拨,则房屋是无使用年限的,如果土地源是出让的,房产证上会注明使用年限,住宅一般70年,自取得土地证之日算起。房屋产权和土地使用权房屋产权是指房产的所有者按
2021-08-16 09:08:25
普通住宅的产权是70年,普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。房屋产权年限是根据所购房屋的土地性质确定的,一般分为民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。其中居住用地的产权年限为70年
2021-08-16 09:08:40
50年产权的房子产权到期后可以续期。住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。土地使用年限到期之后是需要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限。房
2021-08-13 09:08:19
房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。并且按照规定,住宅建设用地使用权限期
2021-08-10 18:08:40
房屋产权是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。并且我们通常所说的房屋产权期限实际上是房屋所占土地的使用期限,根据土地性质不同,一般有40年、50年以及70年。房屋产权也就是房屋的所有权,即房屋所
2021-08-10 18:08:13