顶层漏水楼顶漏水可以找物业修补吗

作者:文柔 发布时间: 2021-10-20 11:27:42 字数:807 预计阅读时间2分钟 473人阅读
文章摘要: 顶楼漏水可以找物业修补。但要注意确定是否在保修期内,楼房防水保修期一般为五年。1、如果在楼房防水保修期内出现顶楼漏水的情况,可以直接找房地产开发商进行补漏。2、如果楼房防水保......
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顶楼漏水可以找物业修补。但要注意确定是否在保修期内,楼房防水保修期一般为五年。


1、如果在楼房防水保修期内出现顶楼漏水的情况,可以直接找房地产开发商进行补漏。


2、如果楼房防水保修期已过,可以让物业负责顶楼的补漏工作,补漏产生的费用从房屋维修基金中扣除,因为楼顶补漏在房屋维修基金使用范围内。



楼顶漏水修补方法

1、沥青防漏:


乡村通常是铺一层沥青,但这种虽然本钱比较低,但防水作用其时极好,过不了多久就不管用了,特别是到冬季一下雪那层沥青就会翘皮,防水等于没做,其抗老化差,修理杂乱,一旦呈现漏水表象,就要根除,其本钱相当于从头铺上一层沥青,且修补的过程比从头铺设还要杂乱,施工难度也十分的大。


2、油毡防漏:


房顶上厚厚地铺层油毡,用砖头压得严严实实,找瓦匠进行从头修理了,还需涂防水层。


3、运用涂料:


这种办法首要是运用以纯丙烯酸为原料出产的涂料,因为K11的渗透性好、附着力强,而991弹性好、抗老化才能强,运用这种办法既环保,修理起来也便利,只需找到漏水点直接补漏即可,且耐久度可达10年,价格约在一平方米40元左右。


4、乳胶材料防漏:


在底层喷涂“纳米硅防水剂”,在涂刷JS复合防水涂料或JS防水乳胶,然后在涂刷JS复合防水涂料或JS防水乳胶,涂刷三遍一上,这样您就能够定心的运用了,当然你假如想暂时做一下防水的话直接在裂缝处涂刷胶就行。


5、防水卷材:


本钱较低,但其坏处较多,比如粘合性不行,接头拼接不可靠,房顶转角拐弯部位欠好铺设,耐久性差等,一旦这些问题在施工过程中没有处理好,房顶就很容易发生空鼓联系不严密的表象,防水卷材就会因热胀冷缩呈现开裂,此外,铺卷材今后,房顶再发现漏水表象,修补难度十分大,补漏人员很难找到详细的漏水点,只能大面积进行从头铺设。


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