买二手房:买二手房可以零首付吗

作者:东博 发布时间: 2021-10-20 11:24:35 字数:1006 预计阅读时间3分钟 772人阅读
文章摘要: 二手房可以零首付。二手房零首付其实是卖房人为了吸引买房人购买房屋而推出的一种促销活动。二手房零首付并不是真正的零首付款,只是说卖房人先为买房人垫付一部分的首付款,然后买房人需......
买二手房可以零首付吗?东博今天发布的房产知识如下是正文内容:


二手房可以零首付。二手房零首付其实是卖房人为了吸引买房人购买房屋而推出的一种促销活动。二手房零首付并不是真正的零首付款,只是说卖房人先为买房人垫付一部分的首付款,然后买房人需要在一定的期限内支付还清卖房人所垫付的二手房首付款。另外卖房人还会收取一定的手续费。



二手房中介怎么选

1、看资质


作为合法存在的中介公司,不管其规模大小,《营业执照》、《房地产中介服务资格证书》和《房地产经纪人资格证书》这三证是不可或缺的。


2、看口碑


口碑是个很奇妙的东西,无论你做了好事还是坏事,最终遮掩不住的。严格地说,口碑是用来听的,但在网络时代,只要上网搜一下就可以了,看看你面对的这家公司有有没有被人投诉过,有没有被管理部门处罚过,是不是法院里的常客。


3、看规范


是否要选择牌子足够响亮,规模足够大的中介公司完全是个人爱好,但操作规范,专业高效应该是对中介公司最起码的要求。小的中介公司一般都是由业务员全程处理所有事宜,还美其名曰全程陪同,其实是为了降低人力成本,这样一来,疏漏不可避免。而品牌中介公司则分工明细,将前期交易与后期后续服务分开,由房地产经纪人从事前期的开发、带看、收意向、送定等工作,另外在设立签约、贷款、过户、领证、交房等组成的专业的交易管理部门负责后续服务,这样即有利于资源的优化,又可以确保交易的安全性。


4、看房产中介公司是否有明确的公司名称、长期经营的地址


向周围人了解该公司的经营情况和信誉度,以防空头公司诈骗。


5、看房产中介公司营业执照上的注册资金


许多小中介的注册资金仅为10万元人民币,一旦发生房产中介卷逃资金的行为,客户的权益很难得到保障。


6、看房产中介公司是否拥有合法的房地产经纪人,是否由房地产经纪人提供中介服务


二手房中介从业人员必须拥有房地产经纪人资质,房地产经纪人在从事二手房中介过程中如有违法或对客户不利的情况发生,有关部门可以根据相关规定对其进行处罚。


7、看签订的房产中介合同是否经过有关部门备案


委托方与中介公司签订房产中介合同时,应在工商局备案,而备案时工商局会对相关条款进行审核。


8、看房产中介公司是否由专业的法律人员负责签约


现在小中介一般由业务员全程处理所有事项,大的品牌公司则分工较细,由房地产经纪人从事前端的房产开发、带看、交房等工作,另外设有专门的部门办理过户、贷款、领证等手续。




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