二手房抵押贷款需要什么材料:二手房抵押贷款需要什么材料

作者:宣忠 发布时间: 2021-10-15 15:17:32 字数:934 预计阅读时间2分钟 648人阅读
文章摘要: 1、房产证;2、权利人及配偶的身份证;3、权利人及配偶的户口本;4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);5、收入证明;6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生......
二手房抵押贷款需要什么材料?宣忠今天发布的房产知识如下是正文内容:


1、房产证


2、权利人及配偶的身份证;


3、权利人及配偶的户口本;


4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);


5、收入证明;


6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;


7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;


8、为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。



房子抵押贷款最长能贷几年?

房子抵押贷款额度高,意味着还款额也多,还款压力大。如果想尽可能减轻月供压力,除了选择适合的还款方式外,就要尽可能延长贷款期限。房子抵押贷款的期限最长可以达到30年,不过,这个受房龄、借款人的年龄影响。据多数银行规定,房龄加上借款人年龄不能超过65年,也就是说,如果借款人的年龄越大,那么贷款期限就越短。


另外,房子的性质也会影响贷款期限,用住宅办理房子抵押贷款,最长贷款期限是30年,但如果是其它性质的房屋,因为变现能力比较差,所以最长期限可能只有20年、10年甚至5年左右。


二手房抵押贷款的流程是什么?

向银行提交贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同、抵押登记手续、银行放款。银行申请房屋抵押贷款的流程手续一般步骤如下:


1、向银行提交贷款申请:内容要说明贷款的用途、金额及期限等。


2、递交贷款资料:如果是个人申请房屋抵押贷款,则需要提供以下资料:借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产,应提供的材料有:企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。


3、看房评估:以上材料全部交齐后,银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。


4、报批贷款:房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。


5、签订借款合同:借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。


6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。


7、银行放款:由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。




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