全款买房:全款买房多久签正式合同

作者:梁雄 发布时间: 2021-10-15 15:17:26 字数:768 预计阅读时间2分钟 162人阅读
文章摘要: 全款买房办完一系列的手续就可以签正式的购房合同,不过需要根据开发商来确定时间。全款买房也可以在没交房之前签合同交全款,也可以交部分款,这是视合同约定来决定的。通常交全款后开发......
全款买房多久签正式合同?梁雄今天发布的房产知识如下是正文内容:


全款买房办完一系列的手续就可以签正式的购房合同,不过需要根据开发商来确定时间。全款买房也可以在没交房之前签合同交全款,也可以交部分款,这是视合同约定来决定的。通常交全款后开发商未按合同规定的交房日期交房的,可以要求开发商支付违约金。



全款买房的流程有哪些

1、看房选房:选好喜欢的楼盘后,进行实地考察。买房要有足够的预算,多去几个楼盘,了解周围的环境,幼儿园等公共设施,方便日后生活。多次考察即可定下来买房事宜。进入选房阶段时,要注意选择楼层、户型,并注意周边配套的规划图。


2、签约认购:在签合同时一定要擦亮双眼。注意看清楚合同上的内容。口头补充的协议,都要写到购房合同里,避免事后不承认。在签订合同时,也要注意如:确定面积、确认交房条件、贷款问题、确认物业信息、注意约定违约责任等内容,把合同内容细节化,方便日后能有效保障合法权益,交款时,要注意保存付款票据等资料。


3、支付房款:全款买房者在支付房款要注意,若购房者在购买房屋时选择的全款购买,那一定要小心资金安全,因为全款购房时涉及资金较多,所以在支付房款后收到的发票要放好,交税时能用到。


4、验房收房:验收房屋是购房不可缺少的一步,房屋竣工后,开发商通知验房收房,一定要注意收房时间,验房时仔细核验房屋的细节,查看“三书一证一表”。如果开发商拿不出这些证件,可以直接拒绝收房。


5、办理产权证:最后是办理房房产证,买房只有办理了房产证才能证明房子的产权属于自己。入住后还需要督促开发商尽快办理产权过户手续,开发商在新房刚竣工后,不可能马上获得房产证,也需到相关部门办理房屋初始登记后,再到房地产管理部门办理房屋产权转移登记手续,申领《房屋产权证》办完房产证后,商品房的交易才算完成。


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