全款购房:全款购房签合同注意事项有哪些

作者:邱玲 发布时间: 2021-10-15 15:17:22 字数:619 预计阅读时间2分钟 858人阅读
文章摘要: 1、首先看开发商是否具备“五证”。2、使用规范的合同文本:参照最好且别随意修改《文本》,并按条款认真填写,了解各项内容。3、查验有关证明文件:查看是否有预售许可证,并确认购房......
全款购房签合同注意事项有哪些?邱玲今天发布的房产知识如下是正文内容:


1、首先看开发商是否具备“五证”。


2、使用规范的合同文本:参照最好且别随意修改《文本》,并按条款认真填写,了解各项内容。


3、查验有关证明文件:查看是否有预售许可证,并确认购房在预售范围内,买现房要查看是否具有大产证和《新建住宅交付使用许可证》。


4、买期房要注意建筑面积的约定:填写暂测面积时,除了填总面积外,还要填套内和分摊面积。



全款买房流程是怎样的

1、首先需要明确自己的购房资质,根据自己的资金,确定购房的区域,选出几个喜欢的楼盘。实地看房,了解楼盘信息对中意的楼盘项目,看房时可以对配套作初步了解,期房楼盘的配套,看沙盘了解楼盘的信息。


2、排号、选房。开盘的时候开发商根据一定的规则进行选房。提交购房资质审核资料,认购看好房,并准备签订认购书时,需要准备好购房资质审核的材料,交给开发商。然后需要交一定金额的定金,定金缴纳比例不得超过合同标明的总房款的20%。


3、网签,签合同。付房款购房资质审核通过后,网签即可马上签订,然后需要签订纸质版的购房合同。全款买房付房款,收到的发票需要放好,交税时需要用到。购房者需要等着开发商通知收房。购房者需要注意收房时间,验房时要仔细核验房屋的每个细节,查看“三证一书一表”。


4、交税收房后,全款购房者可拿着购房发票、实测面积补差款发票(购买期房并有面积差的,会有)到地税局办理交税业务。


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