全款买房:全款不办理预告登记的后果是什么

作者:林颖 发布时间: 2021-10-15 15:17:20 字数:779 预计阅读时间2分钟 667人阅读
文章摘要: 全款不办理预告登记的后果是开发商在办理房产证之前可能会进行二次出售,所以买房之后还是办理预告登记。根据《民法典》规定,当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为......
全款不办理预告登记的后果是什么?林颖今天发布的房产知识如下是正文内容:


全款不办理预告登记的后果是开发商在办理房产证之前可能会进行二次出售,所以买房之后还是办理预告登记。根据《民法典》规定,当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。



全款买房流程是什么

1、确认购房资格:考虑到现在很多城市都有买房限购的政策,所以在买房前,购房者要看自己有没有购房资质,否则一切都是徒劳,建议购房者可以去所在地的政府报道官网上查看有关购房资格的政策。


2、准备购房资金:全款买房需要的资金比较多,购房者应该根据自身的经济实力对房款总数有一定的预期,了解买房要准备哪些钱,并在预期范围内制定合适的购房计划。


3、选房:在做好了购房准备之后,就可以到楼盘去看房选房了,购房者在实地考察中意的楼盘项目时,你一定要尽可能多地了解楼盘的真实情况,看样板间、看沙盘要谨慎,另外也要注意选择楼层、户型,并注意周边配套的规划图。


4、签约认购:大家在选房的时候可以多看一些楼盘,对比一下,购房者选到心仪房源后,缴纳定金并签订认购书,进行购房资质核验,审核结果10个工作日出来。审核通过后直接进行网签,网签后,开发商会通知你签订正式的购房合同。


5、支付房款:全款买房涉及到的交易资金比较多,购房者一定要注意交易资金的安全,支付买房的全部房款,收到的发票需要放好,交税时需要用到。


6、交房验房:开发商的房屋修建好,满足房屋交付的条件之后,就会通知购房者接房了,购房者在验收房屋的时候要注意查看开发商的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。


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