小区绿化率:小区绿化率标准是多少

作者:毕邦 发布时间: 2021-10-14 15:57:18 字数:951 预计阅读时间2分钟 346人阅读
文章摘要: 小区绿化率不得少于30%。购房者在看一个小区绿化的过程中,不仅要看绿化率,还需要看绿地率,即居住区域内总绿地和居住用地的比例。另外,对于绿化率较高的小区而言,建筑密度会比较低......
小区绿化率标准是多少?毕邦今天发布的房产知识如下是正文内容:


小区绿化率不得少于30%。购房者在看一个小区绿化的过程中,不仅要看绿化率,还需要看绿地率,即居住区域内总绿地和居住用地的比例。另外,对于绿化率较高的小区而言,建筑密度会比较低,居住者也就更加舒适了。



什么是绿化率

大家在现在的楼盘宣传上经常可以看到对小区绿化率的描述,但是绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。开发商在统计绿化率时,没有太多严格的限制,哪怕只有一块普通的草皮,都可以计入绿化率。购房人要注意房地产商在销售楼盘时宣传的绿化率实际不少是绿化覆盖率而非绿地率。


绿地率和绿化率有哪些区别

1、计算方法不同


绿地率的计算方法比较严格,通常以下限控制为原则。绿化率=绿化面积/规划建设用地面积,而绿地率=绿地总和/规划建设用地面积。此外,因为绿化率中所包括的范围比较广,而绿地率的范围比较窄,所以一般经过计算之后,绿化率比绿地率要高。


2、标准不同


绿化率相对于绿地率的计算范围更大,所以绿化率的标准比较高。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,相对而言比较宽泛,所以绿化覆盖率有时可达到60%以上。而绿地率相对来说更严格,长草的地方并不一定都能算作绿地,绿地率主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。


绿化率重要吗

1、绿化率高能丰富小区景观


如果小区的绿化率高,那么意味着小区内的树木花草比较多,业主在小区居住和生活的时候,很容易看到满眼的绿色,这样会让自己的心情变好。另外这些种植植物的地方,也通常是居民的交往空间和活动场所,业主可以在闲暇之余散步、休息、打牌下棋,增进邻里感情。


2、绿化率高使得小区显得更高档


在现在社会,小区的绿地分布多少是居住质量好不好的重要标志。因此绿化率高的小区,建筑面积越低,用户的舒适度就越高,小区也就显得更高档。另外由于绿化绿较高,小区的价格也会偏高,从此给周围的人一种“此小区比较高档”的认知。


3、绿化率高有利于居民健康


随着城市中的人口逐渐增多,空气污染情况比较严重,而绿色植物可以通过光合作用净化空气,让长期处于城市污染之下的人能享受片刻绿色健康的生活。小区的绿地率越高,小区的绿化环境就越好,这样的小区也越具备魅力。


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