租房准备:提前退租可以押金抵水电吗

作者:濮阳启 发布时间: 2021-09-19 11:41:47 字数:1426 预计阅读时间3分钟 282人阅读
文章摘要: 一般情况下提前退租不可以押金抵水电,按照一般的合同规定,押金只是租房方履行合同的一种保证金,当租房户违约时押金是不退的(包括提前退租),保证金是不能抵扣水电费的,水电费及其他......

提前退租可以押金抵水电吗?濮阳启今天发布的房产知识如下是正文内容:


一般情况下提前退租不可以押金抵水电,按照一般的合同规定,押金只是租房方履行合同的一种保证金,当租房户违约时押金是不退的(包括提前退租),保证金是不能抵扣水电费的,水电费及其他费用还是要交,具体可以与房东商议,若房东同意则可以抵用。




租房子提前退房,房东不退押金怎么办?

1、提前和房东打交道。提前一个月左右跟房东说这件事情,让房东可以去进行,招租。这样可以最大程度的减掉房东的空房,这样再退房的话,房东也会给租客更好的方案。


2、谈妥方案。这个一般在合同里面就会写有,如果违约的话,没有住够一年或者怎么样的话,押金不退,或者是其他的一个情况,一定要跟房东再谈一下,看有没有可以回旋的余地!


3、收拾好房间。在正式退租以前,一定要把房间整理干净,这样房东也会给租客打一个人情分。有些房东会要求我们把房间收拾好,才可以退房,如果没有要求的话,自己也可以把它收拾好。


4、把合同找出来。退房最好要把合同找出来,有根有据,这样谈起来也比较有底气。当然,我们应该多站在房东的角度来想一下,如果我们是房东,我们应该怎么办?换位思考,让房东也能理解我们的难处。


5、和房东谈退房事项。在退房前一个礼拜,和房东谈好一切事项是最好的。在我们没有退房的这段时间,房东如果带有房客来看房的话,一定要尽量配合。房东看到我们那么好说话,应该也会比较好说话的吧。


6、款项交清。经过这样一番之后,我们就要真正的和房东把价钱谈清了,该扣的扣,该给的给,反正要全部给他结清算清楚。如果有什么,不同意的,要及时提出来再次协商,直到双方达成协议为止。7、退回钥匙。这个是我们退房的最后一步了,房东一般都要求把钥匙退回给他。一般会把自己配的,或者是他原来的一起交回给他。这样整个退房的流程就ok了。


租房退房流程是什么?

1、提早通知房东:假如租房者需要另找房子租住,终止和现在房东的租赁关系,至少应该租赁时间终止之前的30天左右告知房东。因为房东也可利用这段时间,重新找到租房子的人,并在新的租房者搬来之前,对房子进行一些简单的清理和必要的修缮。尽量恢复房屋原貌,主动结清各项费用。


2、清理一下房间:所谓清理房间,并不是让你请一个专业的清洁公司或让你买来价格昂贵的清洁物料去清扫,只不过是扫一下地板,把一些表面上的灰尘清扫一下。


搬迁已经够紧张了,但是租赁者应该接受那些烦琐而又真实的规则:走后清扫,为自己的行为负责,这样才会被接受。虽然不会花费多久的时间,但是可以给房东留下一个良好的印象,给双方的宾主关系划下一个愉快的句号。


3、房东进行退房前检查:在离开之前,房东一般会和租房者约定时间,来进行退房检查。退租时发现屋内设施有损坏,首先应该查看设施损坏是不是正常使用造成的设备老旧、磨损,或者因质量问题造成的,还是因为人为因素、故意损坏造成的。若是非故意损坏,房东理应谅解,自行修理或者更换。


若是租客故意损坏,是租客的原因,则双方应该互相协商,由租客进行赔偿以及怎么赔偿。若是发生冲突,双方都应静下心来,协商解决,若是协商不了,则应按照租房合同,寻求法律帮助,维护自己的合法权益。切忌发生肢体冲突,造成严重后果。


4、另外,在租房到期后,你可以要求要求房东延长几天时间来打扫并整理一些物件,这个要求一般是会得到允许的。具体时间因人而异,可以跟房东商量。但原则是:应该尽快收拾搬出,以便下一位客人搬来,遵循租房退房流程也能避免房东故意克扣押金。


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