买房子交定金:在碧桂园交了2万定金能退吗

作者:向文 发布时间: 2021-09-18 14:58:25 字数:693 预计阅读时间2分钟 314人阅读
文章摘要: 在碧桂园交了2万定金一般情况下是不能退的。根据《民法典》规定,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债......
在碧桂园交了2万定金能退吗?向文今天发布的房产知识如下是正文内容:


在碧桂园交了2万定金一般情况下是不能退的。根据《民法典》规定,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。


《民法典》还规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。



买房交定金注意事项

1、大家在签订关于定金的相应条款的时候,要注意注明不履行合同的具体情况。


2、虽然已订立了定金条款,但只有消费者在交付了定金后,合同才生效。


3、关于定金和预付款,大家要知道两者是有区别的,预付款就是预先支付,但是其不能适用定金的罚则。


4、有一些不良的开发商会利用购房者缺乏相应的购房知识和经验,在某些条款内容上设下陷阱,故意让消费者违约。所以大家在签订合同前一定要注意仔细的看合同的内容。


5、定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。订金则属于预先支付的一部分价款,不具备担保的性质,如果收取订金的一方不能履行约定,则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。


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