二次抵押:房子二次抵押贷款能贷多久

作者:晏妍 发布时间: 2021-09-17 11:14:39 字数:655 预计阅读时间2分钟 782人阅读
文章摘要: 房子二次抵押贷款的最长期限是20年,不过贷款年限也是存在限制的,不同类型的贷款用途最高贷款年限不一样,比如消费类贷款不超过5年,经营性贷款不超过3年。所以二次抵押可以贷款多久......
房子二次抵押贷款能贷多久?晏妍今天发布的房产知识如下是正文内容:


房子二次抵押贷款的最长期限是20年,不过贷款年限也是存在限制的,不同类型的贷款用途最高贷款年限不一样,比如消费类贷款不超过5年,经营性贷款不超过3年。所以二次抵押可以贷款多久还要取决于贷款的需求,其次房龄、贷款人年龄、房屋的性质等都会影响二次抵押。



房屋抵押还不上怎么办

1、申请延续展期


如果实在是资金周转不灵,暂时不能拿出钱来还的话可以向银行申请宽限期。一般如果情况属实的话,银行会同意将还款的日期延续在一定的期限。


2、向亲朋好友借钱还贷


如果经济困难,但又不想房子被拍卖的话,可以先向亲戚朋友借钱还了银行的贷款。亲戚朋友在人情方面可能多多少会给予帮助。


3、抵押物被拍卖


如果实在穷尽所有办法都无力偿还贷款的,只好让银行拍卖房屋。通常拍卖房屋的价值会比市场价格要低,所得的价款会优先偿还贷款,剩余的部分才会返还本人。所以,不到最后,都不要走到拍卖房屋这一步。


房产抵押贷款所抵押房产需要什么条件

1、房产证抵押贷款时的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过30年。


2、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。


3、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。


4、以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。


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