物业费:闲置房子物业费怎么交

作者:纪波 发布时间: 2021-09-17 11:14:38 字数:750 预计阅读时间2分钟 221人阅读
文章摘要: 闲置的房子怎么交物业费还要看本小区物业的规定,也就是物业合同,关于闲置房的物业费怎么交并不存在法律规定。如果本小区有针对闲置房屋物业费的减免条款,那么交物业费的时候满足条件的......
闲置房子物业费怎么交?纪波今天发布的房产知识如下是正文内容:


闲置的房子怎么交物业费还要看本小区物业的规定,也就是物业合同,关于闲置房的物业费怎么交并不存在法律规定。如果本小区有针对闲置房屋物业费的减免条款,那么交物业费的时候满足条件的可以根据情况少交一部分,如果没有这样的规定就需要全额交纳物业费。



交物业费有什么用

1、可以使业主财产保值的功能


不仅是车子需要保养,房子也是需要保养的,而保养的前提就是你必须缴纳物业费。如果电梯坏了没人修,小区杂草遍地没人除,那房子自然就会被贬值。一般来说,你不交物业费,房屋贬值10%你就损失5%,10%你就净赚5%,所以是否缴纳物业费还是会对房屋的保值产生很大影响的。


2、物业费是生活品质的保障


业主只有缴纳了物业费之后,小区里面的绿化、治安、公共设备的使用与管理等问题才会有人管,而当这些问题都处理好了之后,你的生活品质自然也就得到了保障。相信不会有人愿意每天面对垃圾遍地的小区,也不会有人愿意天天担心自家会不会被小偷光顾。


拒交物业费的后果有什么

根据《物业管理条例》的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。


根据规定,经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。


物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院将不予支持。因此,业主无正当理由拒交物业费的,将因此向物业管理企业承担违约责任,并承担败诉所带来的一切不利后果。


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