选房楼层注意事项有哪些:摇号选房后什么时候交首付

作者:高学 发布时间: 2021-09-15 16:46:32 字数:753 预计阅读时间2分钟 549人阅读
文章摘要: 摇号选房后在签订合同之后交首付。如果是选择贷款买房的情况下,在签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后,就可以向房地产开发商支付首付款,开发商会出具首付款收据。购房者凭借购......
摇号选房后什么时候交首付?高学今天发布的房产知识如下是正文内容:


摇号选房后在签订合同之后交首付。如果是选择贷款买房的情况下,在签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后,就可以向房地产开发商支付首付款,开发商会出具首付款收据。购房者凭借购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。



选房楼层注意事项有哪些

1、空气质量的问题


距离地面30米到40米的距离,是浮沉层,也就是对身体健康有很大影响的楼层,对应的楼层就是8到11层。避开这几个楼层,其他楼层的空气质量都还可以。


2、关注楼层更要关注采光


一些购房者认为高楼层就等于采光好,其实不然,较高的楼层的确会在采光方面有优势,但是周边楼高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素。


3、噪音影响的问题


小区内部的房子噪音一般都比较小,楼层越高噪音越小。但是临街的房子噪音很大,楼层一定要选择高一些。


4、避开极端楼层


极端楼层通常指一栋楼的底层和顶层,4~6层为多层住宅;7~9层为中高层住宅;10层以上为高层住宅。低层住宅采光不好,容易受潮,而且如果离马路较近,灰尘和噪音影响较大。而顶层容易遭受“冬凉夏暖”的困扰,一旦电梯出现故障更是首当其冲的受害者。


5、潮湿或是漏水等问题


这些问题一般聚集在一层和顶层,这两个楼层不仅受潮气影响较大,而且顶层的防水问题在夏天尤其重要,一定要慎重选择。


6、身体的问题


楼层越高,乘坐电梯的时间越久,对于身体不好的老年人来说,负担有些大,所以楼层不要太高。


7、衡量家庭需要选择楼层


每个家庭需求不同,很难说哪个楼层好,与其闭门造车不如多考虑家庭实际情况。为了老人考虑,三层以下不仅便利,而且对老年常见的心脑血管疾病较为有利。而对于一些更需要居住安静、采光优良的年轻人来说,高层更适合他们的需求。


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