房贷利率:不同银行的房贷利率加点不同吗?

作者:缪鹏 发布时间: 2021-09-11 15:24:35 字数:647 预计阅读时间2分钟 461人阅读
文章摘要: 不同银行的房贷利率加点是不一样的,央行发布的是基准利率都一样,但是各银行会根据当地的行情和自家的情况进行调整。所以会出现某些银行利率加点高,有的则很低的情况,如果有选择空间的......

不同银行的房贷利率加点不同吗?缪鹏今天发布的房产知识如下是正文内容:


不同银行的房贷利率加点是不一样的,央行发布的是基准利率都一样,但是各银行会根据当地的行情和自家的情况进行调整。所以会出现某些银行利率加点高,有的则很低的情况,如果有选择空间的话低利率对于购房者来说是更友好的。


办房贷要注意什么?

1、看房贷利率


众所周知,利率高低直接决定了房贷利息的多少。自央行出台房贷新政以来,针对不同的区域,对住房贷款实行了差别利率。住房装修与二手房贷款的利率有较大的差异性,有的银行执行5.51%的底限利率,有的银行则在基准利率水平上上浮10%,甚至上浮30%或更高。


2、看还款方式


这是每个购房者都必须面对的,从还款期限和金额的便利来看,贷款人应该选择多种还款方式的银行。除了传统的等额本金还款、等额本息还款,再到一次性还款等方式外,部分银行还在今年下半年推出了等额递增、按季还款等方式。


3、看调息方式


目前,银行房贷利率通常是由借贷双方来确定,可在合同期内,按月、季或年进行适当的调整,当然你也还能采用固定利率方式。在房贷利率持续上涨的情况下,选择固定利率是最佳选择,这样能够使贷款全程享受低利率。反之,在房贷利率有望调低的趋势下,宜选择按月调整,使双方都不吃亏。


4、看罚息水平


自从央行出台房贷新政以来,各大银行纷纷加大了房贷罚息力度,将罚息利率由按日0.021%计息,改为在借款利率水平上,加收30%—50%。鉴于在贷款期间难免会发生拖欠的情况看下,所以建议大家以罚息水平较低的银行为主,以免加大房贷成本。


免责声明:本文<房贷利率:不同银行的房贷利率加点不同吗?>来源https://www.loupan.com/bk/89965.html:https://www.100fang.com/bk/9638.html,仅代表作者个人观点,不代表百房网的观点和立场,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容,如有侵权,请联系我们删除。