房产证:新房办理房产证需要哪些费用?

作者:郎罡 发布时间: 2021-09-11 15:21:19 字数:979 预计阅读时间2分钟 153人阅读
文章摘要: 1、产权登记费:居民住宅80元/套,不是居民住宅的要550元/套。假如有共有权证,那么需要收取工本费:十元/本。2、印花税:住宅面积在90平方米以下的,可以不需要缴纳印花税;......

新房办理房产证需要哪些费用?郎罡今天发布的房产知识如下是正文内容:


1、产权登记费:居民住宅80元/套,不是居民住宅的要550元/套。假如有共有权证,那么需要收取工本费:十元/本。


2、印花税:住宅面积在90平方米以下的,可以不需要缴纳印花税;住宅面积超出90平方米的,按照房屋成交价的0.05%来征收。


3、契税:房屋面积在90平方米(含90平方米)以下的,缴纳房屋总价的1%;若房屋面积在90-144平方米的,缴纳房屋总价的1.5%;若房屋面积是144平方米以上的,缴纳房屋总价的3%。


4、公共资金:用来小区管理、小区物业建设的费用。若房屋是框架结构,那么需要缴纳16.8元/平方米;若房屋是砖混结构,那么需要缴纳15.6元/平方米。


房产证办理所需哪些材料?

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。


2、完税凭证(契税缴款书)。如购房人已婚,则需要:双方身份证复印件(原则上需校验原件)。婚姻证明复印件(带原件校验)双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。


3、如购房人单身(必须本人到场,不可代办),则需要:身份证复印件(带原件校验)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理,购房者在异地则到公证处办理,购房者在国外则到大使馆办理。


购买新房后,多久可以拿到房产证?

很多第一次买新房的朋友都可能有这样的想法,只要开发商交了房就可以马上办理房产证了,但事实并不是这样的。新房房产证办理比较麻烦,而且一般由开发商提出申请,办证时间长。


由于各城市,甚至各家开发商情况不尽相同,所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说,合同约定90天到180天以内都属于正常范围,最高不得超过两年。


假若合同里没有约定办房产证期限的话,那就按照国家的相关法律规定:如果是期房,从交房的使用之日那天算起,90天之间开发商一定要办理好房产证;如果是现房,从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。


此外,如果是全款买房(贷款的还需办理银行抵押),也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证,时间相对较短。


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