土地使用权:房屋土地使用权是否被抵押到哪查询?

作者:郎哲 发布时间: 2021-09-11 15:19:30 字数:659 预计阅读时间2分钟 964人阅读
文章摘要: 房屋土地权利人可以去土管局查阅该宗地是否被抵押。即和土地有利害关系的人才可以查阅并获得书面材料。房屋产权是产权,土地使用权是国家出让的。所谓房地产使用权,其实只是土地使用权。......

房屋土地使用权是否被抵押到哪查询?郎哲今天发布的房产知识如下是正文内容:


房屋土地权利人可以去土管局查阅该宗地是否被抵押。即和土地有利害关系的人才可以查阅并获得书面材料。房屋产权是产权,土地使用权是国家出让的。所谓房地产使用权,其实只是土地使用权。土地使用权决定了房产的使用权。


办理房屋所有权证的流程有哪些?

1、办理买卖过户登记。


房屋买卖双方在进行交易之后的一个月内,需持房屋买卖合同和其它相关证件到当地的房地产交易中心办理买卖过户登记,去办理登记的时候要记得带上自己的身份证、户口本以及购房合同等资料。


2、办理过户手续。


房屋买卖双方在接到交易中心办理过户手续的通知之后,应该带上自己的身份证和户口本、缴纳的税费等凭证去办理过户手续。如果买卖双方或者是其中一方因为个人原因不能办理买卖过户手续和产权登记,那么可以出具委托书委托代理人进行代办。


3、办理登记申请。


在办理完了房屋过户手续之后,买方应该持房地产交易中心发放的房产卖契,在三个月之内到房屋所在地的房屋土地管理局办理登记申请。


4、领取房屋所有权证。


经过当地房地产管理部门审查验证合格之后,买方才能领取到房屋所有权证。


房屋所有权证是房产证吗?

房产证是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、处分的权利的证件。而《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。


房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。


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