车位:小区车位有产权证吗?

作者:嵇榕 发布时间: 2021-09-10 15:10:44 字数:634 预计阅读时间2分钟 319人阅读
文章摘要: 地下停车库如果不是人防工程改建,同时又不计入小区公摊面积,一般都能办理产权证。如果地下车库是开发商自己掏钱建设的,他就有权进行出售或出租。但另一种情况是,开发商或物业所销售的......

小区车位有产权证吗?嵇榕今天发布的房产知识如下是正文内容:


地下停车库如果不是人防工程改建,同时又不计入小区公摊面积,一般都能办理产权证。如果地下车库是开发商自己掏钱建设的,他就有权进行出售或出租。但另一种情况是,开发商或物业所销售的地下车位属于人防工程,只是经过批准被改为临时车位,那这种情况下是不能买,也不能办产权证的。


办理车位产权证需要什么手续

办理车位产权证, 需要携带完税证明、买车位发票、买车位合同、身份证、户口本、结婚证、车位测绘页,本人前去小区所在不动产登记中心办理。


办理车位不动产证流程与办理新房不动产权证的流程一样。需要先交税,再办车位产权证。


1、开发商完成初始登记;


2、个人前往地税局、银行缴纳相关税费:


税费标准:车位也要缴纳住宅专项维修资金。


3、个人前往不动产登记中心提交材料:


办理时间:缴税完成后。容办理材料:《房屋所有权转移登记申请书》。


办理地点:小区所在区县不动产登记中心。


4、领取车位产权证:


注:各地政策不同,办理步骤、所需材料会有不同。


另外需要注意的是 ,并不是所有的车位都是有产权的,但是购房者要注意,买车位最好是买有产权的车位,也就是产权车位。所谓的产权车位即普通车位,产权车位是可以进行买卖交易的,车位也是有具体的类型划分的,如果要购买车位的话,必须要对这一点了解清楚,有产权的这类车位属于开发商出售给购房者的,也就是可以办理产权证书的。


携带材料:本人身份证、内户口本、婚姻状况表、购买成为发票及合同、车位测绘页(开发商提供)。


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