空置房:空置房物业费能少交吗?

作者:祝雁 发布时间: 2021-09-10 15:06:46 字数:715 预计阅读时间2分钟 416人阅读
文章摘要: 空置房物业费能少交,空置房是虽然要交物业费,但是交多少各地有不同的规定。对于空置房的物业费,各地收取的费用大概在60%~70%。最高人民法院司法解释规定,物业已根据合同提供服......

空置房物业费能少交吗?祝雁今天发布的房产知识如下是正文内容:


空置房物业费能少交,空置房是虽然要交物业费,但是交多少各地有不同的规定。对于空置房的物业费,各地收取的费用大概在60%~70%。最高人民法院司法解释规定,物业已根据合同提供服务的,业主不能以未享受或者无需接收物业为抗辩理由不缴纳物业费。


空置房物业费优惠政策

虽然国家没有统一规定,但大多数城市都是按照以下新规操作的:业主办理入住手续后长期(连续6个月以上)未入住的空置物业以及入住后长期未使用空置物业,业主应向物业服务企业书面备案,按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费,具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。因此在大多数城市,住房空置超过6个月,就可以向物业公司进行报备,并申请物业费减免,当然不同城市减免的标准和当地的规定有关。有些城市为了响应国家房住不炒的政策,已经取消空置房物业费减免的规定,这样就可以增大炒房囤房者的持房成本。


不交物业费会怎么样

1、违反物业合同,卷入司法官司


物业费不交可能会被起诉至法院,如果起诉到法院的话,通常法院会先建议物业和业主协调解决,如果再不补交物业费的话,根据最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条,进一步规定,经书面催交,法院可以强制执行。那到时候业主就还需要承担给付逾期履行滞纳金的民事法律责任,情节严重者还会被司法拘留。


2、加入黑名单


如今的社会是一个非常讲究个人信誉的社会,现在已经有城市将拒交物业费和其他公共缴费纳入了征信考察的范围,业主如果长时间拒交物业费,且经过法院判决仍不予执行,那么法院将业主的这一行为纳入征信系统,征信一旦出现污点,今后在处理很多事情的时候都不方便。


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