房贷审批:使用信用卡会不会影响房贷审批?

作者:崔萱 发布时间: 2021-09-07 15:35:20 字数:802 预计阅读时间2分钟 286人阅读
文章摘要: 使用信用卡是否会影响房贷审批,得具体情况具体分析:如果客户是正常使用信用卡,消费金额不大,也有在规定期限内按时偿还,那一般不会对房贷审批产生什么不良影响。而如果客户在房贷审批......

使用信用卡会不会影响房贷审批?崔萱今天发布的房产知识如下是正文内容:


使用信用卡是否会影响房贷审批,得具体情况具体分析:


如果客户是正常使用信用卡,消费金额不大,也有在规定期限内按时偿还,那一般不会对房贷审批产生什么不良影响。


而如果客户在房贷审批期间总是刷空、刷爆信用卡,名下负债颇高的话,那估计就会给房贷审批带来一定影响了。尤其是客户当初办房贷时提供的经济收入资料就不够充分,无法证明自己具备充足还款能力的话,那银行很可能会因此担心客户的经济生活不稳定、还款能力不足。


还有,如果使用信用卡消费后没有及时还款,出现了逾期行为,导致个人信用受损的话,因为信用卡逾期情况会被记录到个人征信报告上去,房贷审批时也会查询客户的征信,因此,房贷多半会因为客户信用不好而拒绝批贷。且由于受损信用短时间内很难快速修复好,所以之后一段时间客户恐怕都很难成功办下房贷。


银行房贷审批流程是什么?

1、经办机构撰写送审,提交报告,一般我们到银行办理按揭申请提交材料后,并非马上进入审批程序,银行的客户经理,除了整理你提供的材料外,还要查询打印其他附属资料(比如失信被执行人信息系统查询、个人详细版征信报告、个人风险评级单等等),然后撰写一份送审报告,提交复核人员复核—经营机构负责人签名——分行授信审查部。


2、授信审查部审核。授信审查部收到机构提交的材料后,会按照银行相关规定进行审查,如果有疑问或者漏缺的让经营机构补充材料,如果不符合准入的,则将材料打回经营机构(一般不会,机构报送时,都会先自己复核一下),审查完整后,审查人员会出具审查意见并提交审查部门负责人审核。


3、审批。授信审查部门负责人审核无误后,会提交给分行分管的领导审批,正常领导看到后都会直接过,很少有驳回的,这个一般在三天以内。


4、放款,分管领导审批后,审查部门就可以出具审批意见通知书,并将材料一起交给经营机构,这时候客户经理可以拿相关材料到放款中心申请放款。


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