买房准备:网上怎么查询购房合同备案?

作者:孟磊 发布时间: 2021-09-06 16:17:26 字数:916 预计阅读时间2分钟 553人阅读
文章摘要: 1、进入当地房产官方网站后,一般能够看到一块很明显的方位是用于查询购房合同存案信息的,当然每个网站不相同,可是思路是相同的需求细心检查。2、当进入到查询登陆界面后,会填写相关......

网上怎么查询购房合同备案?孟磊今天发布的房产知识如下是正文内容:


1、进入当地房产官方网站后,一般能够看到一块很明显的方位是用于查询购房合同存案信息的,当然每个网站不相同,可是思路是相同的需求细心检查。


2、当进入到查询登陆界面后,会填写相关信息,如名字,身份证号,存案号等,而存案号是在购房网签后,经相关部分审阅后而取得的。


3、填写完相应信息,点击查询,就能看到该房产的详细所属和详细合同存案信息了。


购房合同备案需要注意什么?

1、购房合同备案需要注意应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询,如无异议视为双方同意内容。


2、在签订合同前,应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。购房合同备案需要注意应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,并由中华人民共和国建设部和国家工商管理局负责解释。


购房合同签订后多久备案?

那如果是网签合同,就是签合同即时提交备案,一般通过是3到5天。如果纸质合同,看开发商多久提交备案,正常也是一个星期左右。购房合同备案简介:


1、其实实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。


2、在目前楼市销售的商品房多为期房,有的房子还没有破土动工,就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同,但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全,不能及时办理产权证,有的则暗中被开发商二次抵押,一房二主,产权被别人分割等。


购房合同网签备案流程是什么?

1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。


2、由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认无误的协议或合同。


3、再统一在网上签订正式合同,双方当事人签字盖章。


4、相关部门进行备案审核,审核通过后,产生备案号,显示在合同每页的右上角。


5、然后由开发商打印出合同,在打印出来的合同上签字盖章,双方各持所需的份数。网签成功后,经过相关部门审核后产生备案号,购房者可根据备案号进行合同查询。


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