买房摇号:杭州买房怎么摇号?

作者:莫裕 发布时间: 2021-09-06 16:13:40 字数:996 预计阅读时间2分钟 758人阅读
文章摘要: 1、首先要去售楼部进行认购申请表的填写,需要注意的是,为了确保摇号的公平公正,一家人只能填写一张认购申请表,不能多次填写。2、认购申请表填写完成之后,会有专门的人员进行汇总登......

杭州买房怎么摇号?莫裕今天发布的房产知识如下是正文内容:


1、首先要去售楼部进行认购申请表的填写,需要注意的是,为了确保摇号的公平公正,一家人只能填写一张认购申请表,不能多次填写。


2、认购申请表填写完成之后,会有专门的人员进行汇总登记,然后进行公示。


3、接着认购申请表会被送到公证处来对其进行公正,在公正完成之后就具有法律效益了。


4、最后是摇号购房。


买房必须要摇号吗?

1、部分出台“摇号购房”政策的地区,存在人为制造销售紧张气氛的现象,开发商设置一些奇怪的销售条件如:全款优先、捆绑销售(捆车位、捆车子、捆绑各种卡);还有故意散布房源紧张、后期房价会上涨的谣言。


2、一些地区摇号规则制定不当,100套房子有几千个人来摇号,而真正要买房的大概就有百分之十的人,原因就是有投机心理的人,看到热点项目开盘,便托儿带口或者找亲戚去摇号,增加摇号概率。甚至还出现摇到号了的人倒卖给他人的现象。


3、只要相对便宜的新楼盘一开盘,就遭到了民众彻夜排队疯抢。僧多肉少,新楼盘的数量并没有满足民众所需。另外,销售环节依然还存很多打擦边球做法,这种情况自然引起了大家的强烈不满,抗议声不断。因此在当前住宅供应量没有明显上升情况下,通过公证方式来摇号,充分体现了公平公正性,最大化保护购房者权益。


买房摇号有哪些技巧?

1、如果在开盘当天售楼处排号的购房者很多,要提前做好几种选择方案,切记不可只认准一套房源,要根据户型和楼层做出不同组合进行考虑。因此,张玉建议购房者在开盘当天针对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素就不同的房源做出五个方案。如果通过销售告知了解到房源真的非常紧张,那么多准备几个方案能够帮助您应付突发状况。


2、因为有的项目在开盘当天才会放出价格,所以一定要了解清楚每套具体房源的价格及层差价格,这是购房者选房时一个重要依据。通常,选房排号顺序是这样确定的,基本有两种方式:一是按照买房之前的办卡顺序排号,卡办理的早则有优先选房权;二是通过网络摇号进行确定,购房者具体的选房顺序会通过销售告知,这时可以问一下销售人员本次开盘的房源情况和自己的排号位置,预估一下可能选到的房源,这对购房者提前做出选房方案是有帮助的。


3、如果开盘当天排号选房时购房者的号码比较靠后,而此时售楼处的人又比较多,那就不建议大家在没有遇到意向房源时勉强购买一层、顶层或者位于小区比较边缘的临街房源,这种房子不适合想要自住的朋友购买。


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