买房税费:一手房的税费什么时候交

作者:樊蝶 发布时间: 2021-09-04 17:47:43 字数:763 预计阅读时间2分钟 287人阅读
文章摘要: 一手房的税费一般在交房之前缴纳。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内缴纳契税,一手房一般在交房时缴纳契税。原因是购房合同上的面积与房屋交付时的面积一般会存在面积差,开发商需......

一手房的税费什么时候交?樊蝶今天发布的房产知识如下是正文内容:


一手房的税费一般在交房之前缴纳。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内缴纳契税,一手房一般在交房时缴纳契税。原因是购房合同上的面积与房屋交付时的面积一般会存在面积差,开发商需要在交房时根据第三方实测面积收取业主契税等费用。




不交契税会有什么后果?

1、对于购置房产而言,契税是在购置房屋时交纳的。在交清税款时,收税机关会交付两份凭证,一份是税单,类似于收据,税单上一般会有税务(财政)部门和收款国库(银行)的印章,另一份就是完税证,一般用于粘贴在房产证的首页,表示该房产为已税房产。如果没有交纳契税的(免征除外),房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。


2、对于提取住房公积金,一般无需契税完税证明(包括税单或者完税证,下同),只需购房合同、房产证、付款凭证、房屋买卖发票等。如果房产证尚未核发的,可能会要求提供契税完税证明。可以向住房公积金管理中心咨询。


3、契税不交就不能办房产证,不能办房产证该住房就会有很多限制,比如不能上户口,不能出售。而且今后再次出售时是以产证日期来计算是否购买满五年,是否满五年税负相差很大。所以建议还是尽早缴纳契税办理产证。


一手房买卖注意事项有哪些?

1、买房前多问问周围地段的价格,看看在哪个范围,再根据你想要购买的房子的价格、户型、地理位置进行筛选。买房一般都要贷款,去银行贷款尽量贷整数,因为银行贷款都是按照整数贷。


2、对自己的经济和房子以后的房价进行预算,毕竟买房子也是一种投资的手段,可能是将来变富的途径。买房前先要确保自己工作的稳定性,防止经济出现短缺的状况。


3、避免定金陷阱和抢房陷阱,有些开发商打着优惠的幌子叫你付定金,有些会退给你,但有些就不会了!所以看清楚合同。买好了房,发现房屋有问题应该及时报修,房子也是有保修期的。


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