二手房水电:水电过户需要带什么证件?

作者:满韵 发布时间: 2021-09-03 17:25:10 字数:1215 预计阅读时间3分钟 555人阅读
文章摘要: 1、一户一表,需要带房产证原件、复印件,房产拥有人的身份证原件、复印件,如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡/存折,不需要原房主的资料。

水电过户需要带什么证件?满韵今天发布的房产知识如下是正文内容:


1、一户一表,需要带房产证原件、复印件,房产拥有人的身份证原件、复印件,如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡/存折,不需要原房主的资料。更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费(单子上有你的名字),带着单子到银行签订代扣道协议。


2、不是一户一表,需到居委会/物业,办理更名手续,有的需要原房主的身份证复印件。


水电过户办理注意什么?

1、结清水表账单


市自来水公司目前实行的是户名住宅地址制度,大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定,双方须要进行抄表读数,并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。按自来水公司的规定不论是谁使用的,凡发生逾期未缴的按日加收千分之二的滞纳金,如经30日催缴后仍未缴清水费和滞纳金的住户,则停止供水。


2、告知电表状况


按电力公司规定,凡发现私自装拆电表箱、私自开启封印、擅自改变计量装置等行为均属违章行为,违者按违章用电处理。因此,在交房时建议下家亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。在实际操作中,现新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字。在办理交房手续时除双方核对电表读数外,还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续,并结清该电表的所有欠费。如须了解电费欠缴情况可拨打95598上电热线查询。


3、协助煤气过户


按照煤气公司的规定,上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字,以及上下家的身份证,上家近期的煤气费账单,双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。更名手续费10元由下家承担。对于没有约定或约定不清的,燃气部门将拒绝办理。


水电过户需要双方到场吗?

1、 水电过户是不需要买卖双方同时到场的。如果本人没有时间办理过户手续,可委托其他人代办,委托人携带好相关的资料到相关营业厅办理就好了;或者是买家携带好房产证、原水电气卡等资料到相关营业厅办理,不过部分地区规定需买卖双方同时到场,具体的情况大家可咨询水电营业厅工作人员。


2、 大家在办理水电过户时,一般需先交清上个月的水电费,因此二手房交房时,我们可要求卖家提供近期的水电费、物业费等相关费用缴费凭证;如果存在水电费等欠费的情况,大家不要急着将尾款付清。


3、 在办理水电表等过户时,买卖双方一起到场,买家最好咨询一下工作人员欠费的情况,要求卖家交清欠款。办理好水电费、物业费、燃气费等相关过户手续后,确定户口已迁出,大家再付清尾款;以免卖家存在水电费拖欠的情况。


4、 二手房交付时是二手房买卖最后一项,如果不主意它也容易出现各种的问题。大家在交接二手房时要检查房子的质量,比如说检查房子墙壁、天花板等是否存在开裂渗漏、灯座管线是否正常。大家在购买二手房时,有的卖家会赠送家电家私,大家在接收二手房时,要检查家电家私是否能够正常使用,和合同中的一致等等。


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