组合贷款:组合贷款是先办理公积金贷款还是商业贷款?

作者:郝萱 发布时间: 2021-08-30 17:15:34 字数:705 预计阅读时间2分钟 149人阅读
文章摘要: 组合贷款是先办公积金贷款,在组合贷款中公积金要更重要一些。贷款人需要先到当地的公积金中心提出贷款申请,然后填写个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书,如果公积金贷款通过了就可以......

组合贷款是先办理公积金贷款还是商业贷款?郝萱今天发布的房产知识如下是正文内容:


组合贷款是先办公积金贷款,在组合贷款中公积金要更重要一些。贷款人需要先到当地的公积金中心提出贷款申请,然后填写个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书,如果公积金贷款通过了就可以凭申请书再办理商业贷款。如果没有通过的话可以办理纯商贷。




办理组合贷款的注意事项

1、只有公积金缴存者可申请组合贷款


商业贷款再加上公积金同时贷款的方式就是组合贷款了,所以如果大家在买房的时候想要通过组合贷款的方式去购买,那么大家就要确保自己已经缴纳足够数量和时间的公积金,并且还需要满足了公积金的贷款条件才行,并且公积金账户仍处于正常缴存状态中。


2、用足公积金贷款


当购房者在申请办理组合贷款的时候,一点要注意把公积金可以贷款的额度给全部用完,并且一定要优先使用公积金去贷款,在办理组合贷款的时候尽量延长贷款期限,同时大程度的缩短商业贷款期限,这样就可以降低每月还款额,同时节省贷款成本。


3、提前还款先还商业贷款


有些购房者在贷款买房之后会有提前还款的打算,所以当购房者有了提前还款的想法之后,那么购房者在办理的时候就应该优先去偿还商业贷款的部分,公积金贷款不要着急,因为在大家办理贷款的时候,公积金的贷款利率是会低于商业贷款的,所以若先将商业贷款还清,借款人可省许多房贷利息。


4、确定贷款金额


在购房者办理组合贷款买房子的时候,购房者首先就应该确定好自己想要购买什么价位的房子,这样才能确定自己的贷款金额,因为公积金的贷款金额一旦确定就不能去进行更改了,所以当购房者在办理的时候,自己一定要去到公积金管理中心查询最高可贷款金额,并结合自身情况确定最终申请的贷款金额。


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