房产预售证:房产预售证下来后多久才能开盘?

作者:莫美 发布时间: 2021-08-27 17:41:28 字数:762 预计阅读时间2分钟 832人阅读
文章摘要: 在拿到预售证之后,3天到7天就可以开盘了,但是每个楼盘的销售情况都是不同的,所以具体的开盘时间还需要到售楼中心进行咨询。国家有相关的政策规定,对于已经拿到预售许可证或可以销售......

房产预售证下来后多久才能开盘?莫美今天发布的房产知识如下是正文内容:


在拿到预售证之后,3天到7天就可以开盘了,但是每个楼盘的销售情况都是不同的,所以具体的开盘时间还需要到售楼中心进行咨询。国家有相关的政策规定,对于已经拿到预售许可证或可以销售的现房项目,必须在房屋交易管理网和售楼处,分别公示每个楼栋的开盘进度和拟销售价格。




房屋预售许可证在哪查

购房者想查询《商品房预售许可证》是有两种方法的,一个是在售楼场所实地查看,二是到当地住房保障和房产管理局网站中输入项目名称进行查询,在查询时需注意的事项:


1、对于查看预售许可证时的购房者要知道《商品房预售许可证》是分为正副本的,正本上才可了解开发企业名称、批准预售范围、项目名称、许可证号和发证日期;


2、房产证副本上是对各个楼号的建筑名称、套数、最高楼层和批准预售面积、性质的描述。


3、备注栏中会注明预售资金监管银行和监管账号,而回迁房源信息、保障性住房信息等内容也是会被登记在上面的。


办理预售许可证需要具备什么条件

我国对商品房预售许可核准的条件规定如下:


(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;


(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;


(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期;


(四)房地产开发企业预售商品房,除应当符合法律、法规已有规定外,房地产开发项目的工程形象进度应当符合下列条件:


1、多层建筑已完成主体结构三分之一以上;


2、高层建筑已完成地面以下的主体工程;


(五)房地产开发企业向市、县(市)房产行政主管部门申请商品房预售登记时,除应当提交法律、法规已有规定的文件外,还应当提交标准地名批准文件、拆迁户安置情况说明和市、县(市)建设行政主管部门对房地产开发项目的工程形象进度的证明文件。


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