夫妻共同贷款买房:夫妻共同贷款买房流程

作者:禄新 发布时间: 2021-08-27 16:45:02 字数:898 预计阅读时间2分钟 357人阅读
文章摘要: 1、夫妻双方准备好相应的贷款材料,比如身份证、户口本、结婚证、收入证明等等。2、夫妻双方一起到银行网点填写贷款申请表,并提交相关资料。3、银行会安排工作人员对申请贷款的夫妻进......

夫妻共同贷款买房流程?禄新今天发布的房产知识如下是正文内容:


1、夫妻双方准备好相应的贷款材料,比如身份证、户口本、结婚证、收入证明等等。


2、夫妻双方一起到银行网点填写贷款申请表,并提交相关资料。


3、银行会安排工作人员对申请贷款的夫妻进行资信进行审核,看看是否具有按时还款的能力,资料是否真实。为了能尽快的拿到贷款,最好提前准备好各项资料,并配合工作人员审核。


4、在得到房贷通过审批的通知以后,夫妻双方一起到银行签订贷款合同,并视情况办理抵(质)押登记及公证等手续。


5、等待银行将房贷资金一次性转入指定的银行账户即可。




夫妻共同贷款买房注意事项

1、签约双方亲自到场


一般情况下,共同买房时房产证上要写明两个人的名字,所以两口子都不能偷懒,必须亲自到场。如果一方不能到场办理手续,就需要办理公证授权委托手续。


2、双方所占份额提前定


奔着家庭和谐的原则,夫妻共同买房,财产所占份额各是多少,最好提前确定。免得日后出现纠纷,引发夫妻撕逼大战就不好看了。另外,如果是小情侣在没领证的情况下共同买房,不管是出资方还是双方,都在房产证标明双方各占比例,这样也不怕夜长梦多了。


3、主贷、次贷有讲究


如果是夫妻共同贷款买房的话,那么就意味着会有两个借款人,在向银行申请贷款的时候,银行会要求夫妻中的一方作为主贷人,另一方作为共同贷款人。在确定主贷人和共同贷款人的时候,需要注意根据两个人的实际情况来选择,可以从收入、征信、年龄这几方面分析。


4、要选合适的户型


夫妻买房时,一定要对房屋的户型进行选择,虽然说大家都喜欢大户型的房子,但是并非是户型越大就越好,最合适的户型还是应该是布局合理、分工明确、够用就好。如果是三口之家居住的话,那么200多平方米的大房子就会显得空荡荡的,缺乏人气而且不方便整理和打扫。在选择合适的户型的时候,应该是每一处都有利用的价值,不用买太多家具装饰,物业费也相对交得少。


5、离婚后房贷债务谁来还


和婚后夫妻取得的财产属于共同财产一样,婚后房贷债务当然也是共同债务,双方都有偿还的义务。只有当房产判定由离婚后的一方所有,作为“共同贷款人”的一方才可以提出变更住房贷款人的要求,解除自己偿还贷款的义务。


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