买房贷款要查征信吗:买房贷款要查征信吗?

作者:濮阳世 发布时间: 2021-08-27 16:44:49 字数:995 预计阅读时间2分钟 393人阅读
文章摘要: 贷款买房银行当然会查贷款人征信,如果是已婚夫妻,另一方征信好坏也会影响银行的审核结果。建议在去银行贷款之前,先自己查一下征信,因为如果因为自己征信问题没有办下来贷款导致无法买......

买房贷款要查征信吗?濮阳世今天发布的房产知识如下是正文内容:


贷款买房银行当然会查贷款人征信,如果是已婚夫妻,另一方征信好坏也会影响银行的审核结果。建议在去银行贷款之前,先自己查一下征信,因为如果因为自己征信问题没有办下来贷款导致无法买房,开发商定金是有权不退还的。




哪些行为影响个人征信

1、信用卡逾期


现在大家想要办理信用卡是非常方便的,所以现在拥有信用卡的人是非常多的,但是大家在使用信用卡之后是要按时还款的,否则就会造成逾期的情况产生,一旦信用卡逾期就会影响到个人征信,所以大家使用信用卡时要注意,一般来说,信用卡连续三次或两年内累计六次逾期还款,或是透支消费不还,就会影响个人征信。


2、征信查询次数过多


如果大家需要去银行办理贷款买房,那么大家在办理贷款之前肯定都会去查询一下自己的征信情况,并且有些人不止一次的进行查询,但是征信记录查询的次数过多也是会影响个人征信的。因为查询次数多少、由哪些银行查询、查询的用途等,都客观反映出客户的资信水平,如果名下仅有一笔贷款,却被多家银行查询征信,那么银行是有理由怀疑你的还贷能力不好,而被视为风险客户。


3、负债过高


现在大家可以办理贷款的渠道是有很多的,所以有些人就会在银行之外的地方去办理贷款,但是如果要办理房贷肯定还是只有通过银行,一般银行在审批购房者的贷款时,还会考察购房者的还贷能力以及负债情况,所以大家在别处的贷款记录银行也是可以查询到的,如果银行发现你的负债比例过高,且达到个人收入的70%以上,银行会质疑其还款能力,贷款也很难办理下来。


社会行为造成的不良征信记录

1、欠税


包括个人所得税及其他应交所得税费。


2、民事判决记录


如果涉及民事诉讼,经法院判决并发布之后,没有按时执行的,法院将会将这个行为上传到个人征信。


3、强制执行记录


法院强制执行,同样也会上传到个人征信记录。


4、行政处罚


如果被行政处罚后,没有按时履行处罚的,行政机构也会把这种行为上传到个人征信里面。


5、电信欠费记录


电话欠费看着是小事情,但是如果长期欠费不交的,电信部门也是会将这种行为上传到个人征信记录里面。


6、地铁逃票


地铁逃票还要上征信?你看的没错,目前深圳地铁已经在实行,一旦逃票被抓,很可能被上传到个人征信系统。


7、闯红灯


不要以为中国式过马路可以为所欲为,要是你闯红灯被警察叔叔逮到了,很有可能被录入个人征信,目前在深圳、重庆等地已有闯红灯被记入个人不良征信的案例。


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