提前交房:提前交房属于违约交房吗?

作者:萧苑 发布时间: 2021-08-27 10:50:31 字数:787 预计阅读时间2分钟 338人阅读
文章摘要: 如果开发商提前交房,应该去看一看购房合同上面关于提前交房或者延迟交房的相关条款,需要按照合同上的条款来一一进行,有的合同上有规定,提前交房或者延迟交房都是属于违约,是需要按照......

提前交房属于违约交房吗?萧苑今天发布的房产知识如下是正文内容:


如果开发商提前交房,应该去看一看购房合同上面关于提前交房或者延迟交房的相关条款,需要按照合同上的条款来一一进行,有的合同上有规定,提前交房或者延迟交房都是属于违约,是需要按照有关规定来进行违约处理的。所以一般的开发商是不会提前交房的。




开发商提前交房的好处有哪些?

一般来说建筑封顶以后,电梯-水电-门窗-内部公共区域-外部公共区域-实测面积-抹灰-外立面清洗还有很多工作要做,这个要看开发商自己的开发计划了,处于预算计划和成本考虑一般来说不会提前交房,如果是营销需求或者其他变化在资金和工程进度允许的情况下,也可能提前交房,而且提前交房可以解冻开发商在政府的期房预售押金,对开发商的资金流转也是有一定好处的。而对我们业主来说,可以提前拿到房子,对房子的规划装修也有比较充足的时间安排等等,也是好事一件。


开发商提前交房陷阱:

开发商提前交房是比较少的,所以最担心的就是开发商在交房条件没有达到的情况下利用购房者想快点儿收房的心理偷工减料,用“提前交房”掩盖质量问题,使业主们接受质量不合格的房子,而业主们如果签字收了这种质量有问题的房子,就等于放弃了法律赋予的权利,最终损害自己的利益,也让开发商逃脱了责任。


开发商提前交房对策:

开发商提前交房一定要做好交房验房,目测难以检验房屋质量,尤其不要被开发商提供的简单装修?所蒙蔽。“天下没有免费的午餐”,无论开发商开出如何优惠的条件,都要坚持正确的收房流程:首先要查验《建筑工程竣工备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅工程质量分户验收表》等重要文件,手续证件不齐全的房屋不管什么理由,都要坚决不能接受,不要给开发商可乘之机;然后验收房屋,遇到质量问题要求开发商进行整修,短期内难以完成的,要达成书面协议,与开发商约定好整修方案和时间;最后签收房屋、签订前期物业合同。


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