新房均价:为什么房子的价格会高于均价?

作者:党伊 发布时间: 2021-08-26 17:51:19 字数:755 预计阅读时间2分钟 522人阅读
文章摘要: 因为均价总是代表这一楼盘的中间价位,而一般大家都更倾向于买那些更好的房子,所以比较容易买到楼盘里价格高于均价的那一些房子。但是房子也是一分钱一分货,在一个项目里,更贵的房子往......

为什么房子的价格会高于均价?党伊今天发布的房产知识如下是正文内容:


因为均价总是代表这一楼盘的中间价位,而一般大家都更倾向于买那些更好的房子,所以比较容易买到楼盘里价格高于均价的那一些房子。但是房子也是一分钱一分货,在一个项目里,更贵的房子往往有更好的朝向、楼栋位置和楼层等。




看房子要注意什么

1、看五证。


这一点非常的重要,因为这关系到自己购买了房屋之后,是否能够办理房产证,购房者查验开发建设的手续是否合法主要看开发商的五证,五证包括《国有土地使用证》;建设用地规划许可证》;《建设工程规划许可证》;《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。


2、看地段。


地段对于房子的重要性,相信大家都很清楚,好的地段的房子,价格也会稍微高一些的。另外房屋所处的地段好坏会直接影响到人们生活的便利程度、居住心情、身心健康。所以买房的时候,一定要避开高架桥附近噪音严重的地段、厂房附近污染严重的地段、辐射严重的地段等。


3、看户型。


房屋的总价跟房屋面积有直接的关系,而户型的好坏会直接影响到房屋的实用面积,谁也不想自己花了大价钱买到的房子实用面积很小。另外户型关系到房屋的舒适性、功能性、合理性、私密性、美观性和经济性等。同时房屋采光、通风,隔音等条件是否良好也是买房时,购房者需要考虑的。


4、看环境。


在买房时你一定要好好观察将来生活的环境,不仅要有较高的绿地覆盖率,而且还要真正能为已所用。另外还要考察所购买的楼房之间的间距,比如容积率和建筑密度等等。


5、看房屋质量。


很多购房者在买房时没有仔细查看房屋是否存在质量问题,盲目听信开发商的口头承诺就入手了,等到入住时经常会发现这样那样的问题,后悔莫及。因此,为了避免此类情况发生,在有机会看现房时,大家就应该注重这一点,如果是期房,也应该选择口碑较好的大品牌房企,降低购买风险。


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