房产抵押:公寓可以用来抵押吗?

作者:柴敬 发布时间: 2021-08-26 14:25:12 字数:730 预计阅读时间2分钟 675人阅读
文章摘要: 公寓可以用来抵押,如果是买公寓的话可以用所购公寓进行抵押,如果是需要办理其他贷款的,已经有房产证的公寓也可以作为抵押物。房产作为较大价值的商品,往往是银行最喜欢的抵押物之一,......

公寓可以用来抵押吗?柴敬今天发布的房产知识如下是正文内容:


公寓可以用来抵押,如果是买公寓的话可以用所购公寓进行抵押,如果是需要办理其他贷款的,已经有房产证的公寓也可以作为抵押物。房产作为较大价值的商品,往往是银行最喜欢的抵押物之一,只要不是条件特别差的公寓,一般银行都会接受。




房产抵押贷款需要注意什么

1、房产抵押需要是借款人名义的房产,如果有第三人共有,则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。


2、在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身,则需要提供离婚后未再婚证明。


3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目,如果消费者违规使用抵押资金,有可能被银行收回,因此消费者要注意政策风险。


4、没有还清贷款的房子,是无法申请抵押贷款的。也就是说,如果房子还处于按揭状态中,该房的抵押权其实就在银行手中,虽然借款人拥有使用权,但是不具备完全产权,所以不能再次申请抵押。


5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权,如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能,因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。


房子抵押需要提供哪些材料

一、现房房产抵押所需资料


1、房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);


2、房屋所有权证;


3、土地使用权证复印件(验原件);


4、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;


5、银行借款合同;


6、夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明。


二、期房房产抵押所需资料


1、购房预售合同;


2、与银行签订购房借款合同;


3、购房预交款收据复印件(验原件);


4、夫妻结婚证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具的证明;


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