买房首付:买房首付怎么退呢?

作者:胡若 发布时间: 2021-08-26 14:24:11 字数:788 预计阅读时间2分钟 437人阅读
文章摘要: 买房的首付款是可以退的,但是需要满足相应的条件,如果开发商没有问题,只是因为购房人个人问题,开发商有权不办理退房,需要先和开发商进行协商,并且在解除合同时还会有相应的违约赔偿......

买房首付怎么退呢?胡若今天发布的房产知识如下是正文内容:


买房的首付款是可以退的,但是需要满足相应的条件,如果开发商没有问题,只是因为购房人个人问题,开发商有权不办理退房,需要先和开发商进行协商,并且在解除合同时还会有相应的违约赔偿。如果是因为开发商的问题,可以直接向开发商提出退房要求退还首付款。




买房首付交了贷款下不来怎么办

一、挽救措施


1、解决第一招:补救贷款


首先,可以找银行业务员沟通,了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在者本人的信用、流水、负债等情况,建议增加首付款数额,减少贷款的申请金额,将资料准备齐全后再向银行申请贷款。


2、解决第二招:换家银行


不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同,因此如果购房者申请了第一家银行却迟迟没有回馈,不妨换个银行。


3、解决第三招:找担保公司


当然一部分购房者确实本身的资质不好,但又特别想买这套房子,这个时候就可以找担保公司贷款。需要注意的是,涉及到的费用会比直接到费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外,还需要支付担保费、利息费等费用。


二、协商


如果上述三招你都尝试过,房贷还是下不来,那就只能找开发商协商退房了。需要明确一点,办理不下来时可以退房,但要根据原因追究买卖双方不同的责任。


情况一:因开发商的原因导致按揭办不下来


如果是因为开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,导致银行不批贷款,购房者完全可以要求开发商退还首付及,并要求开发商支付相应利息损失。


情况二:购房者资料不全或信用记录不好


如果是因为购房者的问题造成银行不批准贷款,房子是可以退的,但也必须要承担。一般来说,在上会标明金额,所以也不要怕开发商会狮子大开口。


情况三:政策或银行规定发生变化导致不能贷款


如果因为政策原因购房者无法顺利申请贷款,可以与开发商协商无条件退房并拿回自己的首付款。要是开发商不配合,购房者可以起诉至法院并举证自己没有过错。




免责声明:本文<买房首付:买房首付怎么退呢?>来源https://www.loupan.com/bk/87675.html:https://www.100fang.com/bk/9313.html,仅代表作者个人观点,不代表百房网的观点和立场,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容,如有侵权,请联系我们删除。