婚后买房:夫妻一方没有工作可以贷款买房吗?

作者:利世 发布时间: 2021-08-26 14:21:52 字数:924 预计阅读时间2分钟 983人阅读
文章摘要: 一方没有工作的话也是可以贷款买房的,只要是另外一方的收入可以满足月供需求就可以了。但是工作只是一方面,征信也是相当重要的,婚后贷款买房需要双方都具备较好的征信如果有一方的征信......

夫妻一方没有工作可以贷款买房吗?利世今天发布的房产知识如下是正文内容:


一方没有工作的话也是可以贷款买房的,只要是另外一方的收入可以满足月供需求就可以了。但是工作只是一方面,征信也是相当重要的,婚后贷款买房需要双方都具备较好的征信如果有一方的征信不合格都有可能导致房贷被拒。除了较好的收入能力以外,保持良好的征信也非常重要。




婚后买房要注意什么

1、做好预算规划


买房对于每个家庭来说都是非常重要的一件事,因此在购买房屋的时候必须要做好预算,这预算规划其中还包括家庭收支情况、未来几年是否有大额消费、夫妻双方的工作是否要变动、装修费用以及置办家具家电费用等规划。购房者只有在购买房屋的时候做好买房的预算,才能充分考虑到各种因素,这样做出来的预算规划才是最合理的。最重要的是,这样做才不至于在买房时陷入资金不足的情况。


2、选择主贷人


如果是通过贷款的方式来购买房屋,即便是夫妻共同贷款买房,也不是意味着夫妻双方都是主贷人,在面签的时候,银行信贷员会询问,将夫妻中哪一方设为贷款人,哪一方设为共同贷款人参与还款,在确定主贷款人、次贷款人时,一定要根据实际情况来定,可以从收入、征信、年龄这几方面分析。


3、所占份额提前定好


如果是还没有领结婚的准夫妻买房的话,在购买房屋的时候就要约定好房产的份额,而已婚夫妻在买房的时候即便是房产证上没有出现另一方的名字,也不影响其对房屋享有所有权,所以为了避免日后产生纠纷,准夫妻在共同贷款买房时,一定要把财产所占份额各是多少提前确定好,根据相关法律规定,所有者可以选择共同共有和按份共有。


4、夫妻双方证件缺一不可


夫妻买房时,所需要提供的材料施救包括了夫妻双方的,所以要比一个人贷款买房提供的材料多,而且缺一不可,在申请贷款的时候,须向银行提供双方的收入证明、社保证明等等,如果夫妻一方通过资质审批和收入较高,而且还贷不成问题的,那么另一方的收入证明是可以不提供的。


5、离婚后“次贷人”也有债务


夫妻共同购买的房屋是属于婚后财产的,而申请贷款时,他们的债务也是婚后共同债务,不管其中哪一方是主贷人,是否共同申请了住房贷款,都有偿还住房贷款的义务,只有当房产判定由离婚后的一方,才可以提出变更住房贷款人的要求,解除自己偿还贷款的义务。


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