承租方:承租方和出租方是什么意思?

作者:李健 发布时间: 2021-08-26 11:16:39 字数:734 预计阅读时间2分钟 535人阅读
文章摘要: 承租方是指在租赁合同中,享有租赁财产使用权,并按约向对方支付租金的当事人。出租方是指在租赁合同中,将租赁物交付承租人使用、收益的人。出租方和承租方存在的是租赁合同关系。《民法......

承租方和出租方是什么意思?李健今天发布的房产知识如下是正文内容:


承租方是指在租赁合同中,享有租赁财产使用权,并按约向对方支付租金的当事人。出租方是指在租赁合同中,将租赁物交付承租人使用、收益的人。出租方和承租方存在的是租赁合同关系。


《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。




房屋怎么出租的比较快

1、在各大房屋出租网站上发布需要出租的房屋信息,最好配上几张颜值比较高的室内照片,这时就会有各路中介联系你咨询房屋情况,后期这些中介就会将您的房屋推荐给他们手里的客户。(由于租房网站的设置,现在求租者很难直接看到出租者发布的信息,所以还是靠中介比较速度)


2、如果出租房源离您较远,您可选择把出租房钥匙放到一家离您较近的靠谱中介,并交代好其余中介也可以随时过来拿钥匙带人看房。


3、和上一个租客交接完毕之后,要对出租房屋进行必要的整理和修饰。务必使房屋整洁、美观。使得租户看房后有租住的欲望。


房屋出租后的注意事项

1、要经常和房客保持联系,可间隔一段时间到租赁房屋内看看,以了解房屋的居住情况,也可对房屋内设施的使用有所了解。


2、要经常和物业保持联系,经常性了解出租房屋物业费、水费及电梯费等费用的缴纳情况,如果有跨季度大量欠费情况请物业一定要告知,防止出现租客欠费不辞而别事件发生。


其余要注意的情况


1、冬季租房市场冷淡、房子如果未能租出除了有空置费有些小区还需要交纳暖气费,所以大家房屋租赁到期时间尽量避开冬季。


2、如果是房东亲自带陌生人看房,孤身一人的情况下大家要注意人身安全。


3、如果房客将房屋状况保持良好、各项费用能按时交清,退租时房东应该积极的退还租客押金。因为租客也会有房东详细的个人信息,所以房屋租赁还是要以和为贵。




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