毛坯房在交房的时候该怎么验房:毛坯房在交房的时候该怎么验房?

作者:章江 发布时间: 2021-08-26 10:01:41 字数:876 预计阅读时间2分钟 647人阅读
文章摘要: 1、毛坯房全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。2、毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试......

毛坯房在交房的时候该怎么验房?章江今天发布的房产知识如下是正文内容:


1、毛坯房全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。


2、毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。


3、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。


4、门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。


5、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。


6、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。


7、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。


8、毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。




毛坯房验收需要注意哪些细节

1、验墙体


墙体的验收主要是检查墙体是否有裂纹,是否存在空鼓的情况,建议选择在交房前下过大雨的第二天前往观察,这样还能判断墙体是否渗水。


2、验水电


水电的验收主要是检查电线水管是否符合国标质量,水/电表具是否齐全等等问题,一般家里的电线不应低于2.5平方。


3、验防水


毛还房防水的检验,主要是检查厨卫区域,可以从天花板是否有水渍,进而判断防水构造是否有问题;如没有做防水施工,后期装修阶段应重视做好防水工程。


4、验管道


管道的验收包含排水管道和排污管道。检验的时候可以看管道接头处是否有渗漏,以及排污管是否有蓄水防臭弯头等等问题。


5、验地平


验地平一般对技术性要求比较高,若是业主自身没有一定的经验,建议还是找专业的人士来做比较好。


6、验层高


验层高方法很简单,把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量,并且户内多点测量就好了,一般家装室内层高是在2.65米左右。


7、验门窗


门窗的检验,主要是检查门窗安装是否端正,与墙壁的接缝是否密封牢固,以及验收窗和阳台门的的密封性。


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