房屋漏水:房屋漏水是否可以拒交物业费?

作者:蔡馥 发布时间: 2021-08-26 10:00:48 字数:881 预计阅读时间2分钟 550人阅读
文章摘要: 房屋漏水不可以拒交物业费。房屋漏雨属于房屋质量问题,而物业公司收取的只是其提供物业服务的费用,按照合同约定提供了物业服务,业主有义务按约定交纳物业服务费。因为物业没有收取其它......

房屋漏水是否可以拒交物业费?蔡馥今天发布的房产知识如下是正文内容:


房屋漏水不可以拒交物业费。房屋漏雨属于房屋质量问题,而物业公司收取的只是其提供物业服务的费用,按照合同约定提供了物业服务,业主有义务按约定交纳物业服务费。


因为物业没有收取其它有关房屋质量维修费用,因此,也就不承担因房屋质量问题而致使房屋漏雨所产生的维修义务。




家里漏水了怎么办?

1、产生原因:管道安装不好


安装管道时没有固定好,造成松动;管道预留口位置有错误,混凝土浇捣不到位;没有做好防漏处理等是造成管道漏水的原因。


2、修补办法:凿开管道做防水


凿开预留管道洞口,进行底部装模与刷水泥油,以便新旧水泥砂浆的接合;浇捣高一级标号的砼,在干透的管道口周边做一层防水涂料。在干透的管道口周边做一层防水涂料。后,24之后做渗水检验,如没有问题就可以恢复墙面了。


3、防治方法:固定好管道


管道漏水较为常见,为了避免日后的麻烦。记得在施工时,做好安装工作,要固定好管道,按照规范浇捣砼。仔细做好每一步,这样才能起到防治作用。


4、房顶防水层漏水保护层要重做


防水层就是防止雨水进入屋面,地下水渗入墙体、地下室及地下构筑物,室内用水渗入楼面及墙面等而设的材料层。一旦发生漏水,会给生活带来很大的影响。


家里漏水的原因是什么?

1、没有保温层


如果是旧房的话可能是没有做保温层,以前的住宅墙体基本是没有保温层的。冬季的时候,室内外温差较大,因此墙体外冷内热,内墙壁由于温度偏高,所以墙面会形成冷凝水,导致墙体潮湿,而且是整面墙,这样的情况一般只出现在冬季,到夏季就会好了,不过后遗症就是,会留下很多难看的霉斑,影响墙壁美观。


2、墙内水管渗漏


不少业主家墙体渗水都是因为墙内水管漏水导致的,水管渗漏直接会引起墙体潮湿。一般这样的情况多出现在靠近卫生间的地方,或者房屋顶面、墙面。可能是预埋的水管接头部分有渗漏,也许是自己家的或者是楼上的墙内水管渗漏。


3、防水做不到位


①楼上邻居家的地面防水没做好,特别是卫生间厨房,导致水往楼下墙体渗漏。②楼上水管与地面结合处没有做好防水,很有可能管子附近出现渗水情况,水顺着水管流下,导致屋顶渗水。




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