夫妻一方死亡房产怎么继承?房产证上的人死了咋过户?这些都是我们在面临房屋继承时，会遇到的问题。相信大家对这些问题都是一知半解，现在小编就来为大家详细的解说。
夫妻一方死亡房产怎么继承?
夫妻一方死亡的，由配偶、子女和父母继承房地产;特定遗传的比例通常是相同的。在特殊情况下(年老的父母、生病的孩子等)，可以继承适当的部分。
《中华人民共和国民法典》第1122条规定，继承是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
根据《中华人民共和国民法典》第1127条，继承顺序如下：(1)第一顺序：配偶、子女和父母(2)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不得继承;第一顺序没有继承人的，由第二顺序的继承人继承。
根据《中华人民共和国民法典》第1133条，自然人可以立遗嘱指定其一名或多名法定继承人继承其个人财产。
夫妻一方死亡，有遗嘱的，按照遗嘱继承房产;如果夫妻一方无遗嘱死亡，他们将按继承顺序继承，即死者的配偶、子女和父母共同继承财产。
房产证上的人死了咋过户?
1.原来房屋的所属人的死亡证明，确认原来的房主已不在人世;
2.确认其确实有资格继承该房地产的继承公证书;
3.确认继承人是否与原房主有亲属关系的户口等身份证明;
4、各种契税发票凭证，也是购房者购房后需保留契税发票的重要原因;
5、房屋产权证，包括房产证或房地产证。
6、继承人为未成年人的，仅由继承人办理过户手续是不够的，继承人的监护人还需出示身份证明;
7、该房屋的继承需要法院介入的，在办理转让手续时必须出示法院判决书和协助执行通知书，否则日后容易发生纠纷;
8、继承人超过一人的，原所有人的房产需要转让给多个继承人，由继承人共同办理。如果这种情况仍然只转移给一个人，则需要其他继承人自愿放弃继承权的书面证明。
