交房入住:小区入住率怎么查?

作者:巩朋 发布时间: 2021-08-25 18:06:03 字数:751 预计阅读时间2分钟 532人阅读
文章摘要: 可以向小区物业公司进行查询,还可以向电力公司或者是供水公司或者是天然气公司进行查询,而已经开通水、电、燃气等家庭则代表已经入住。也可以观察一下晚上的开灯状况,连续观察一段时间......

小区入住率怎么查?巩朋今天发布的房产知识如下是正文内容:


可以向小区物业公司进行查询,还可以向电力公司或者是供水公司或者是天然气公司进行查询,而已经开通水、电、燃气等家庭则代表已经入住。也可以观察一下晚上的开灯状况,连续观察一段时间,一直都有亮灯的则代表已经入住。




购房需要看什么

1、看房子质量


虽然说现在买房所以期房为主,但建议尽可能买现房或准现房,可以避免不少风险,同时还能很直观的了解到房屋各方面的质量问题,譬如说窗台高低不平、净高低、房屋变形等等质量问题,这些都是可以避免的。


2、看协议


包括购房协议、补充协议等。购房协议是必须的,而且需要严格安装相关规定来填写和签订。而补充协议就比较容易被坑了,特别是一些开发商有承诺的各种福利,一定要写进补充协议中。在签订协议的时候,最好要保存证据,可以录音或者找专业律师协助。


3、看收费


买房最担心的就是乱花钱,因此在各个费用方面一定要仔细查验,并且要列明费用清单,避免被乱收费的情况,对于后期的物业费也要多做了解,这也是极容易被坑的。


4、看配置


买房除了注意质量问题外,周边的配置也是不能忽视的,要想住得舒适,周边各项生活服务就要齐全,最好是在学校、商圈周边,而且交通方面也要求出行便利。


小区入住率达到多少可以成立业主委员会

1、入住率达到百分之五十可以成立业主委员,小区里面基本上想要成立一个业主委员会,需要三分之二以上人同意才可以,比如说小区内一共有100户,至少要80人同意才可以成立。


2、成立业主委员会还需要达到一半以上的建筑面积,初次交付的时候要满两年,入住面积达到20%以上,才可以申请创建业主委员会。


3、如果业主人数在100人或者是200人,那么需要百分之百九十以上的人同意才可以成立业主委员会,如果不达到这么多人的同意,也是没有办法成立业主委员会的。


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