个人住房房产税:个人住房房产税是什么?

作者:詹瑗 发布时间: 2021-08-25 18:03:27 字数:775 预计阅读时间2分钟 810人阅读
文章摘要: 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆,加强对房产的管理,提高房产使用效率,控制固定资产......

个人住房房产税是什么?詹瑗今天发布的房产知识如下是正文内容:


房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆,加强对房产的管理,提高房产使用效率,控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整,合理调节房产所有人和经营人的收入。




征收房产税有什么用

1、开征房地产税是缩小贫富差距的方式,优化资源配置的需要。财产税是通过对高收入者多征收,对低收入者少征或者不征税,以调节富裕阶层财富为主的税种,其目标是通过对社会财产的征税,缩小贫富差距。房地产税是对纳税人不动产的征税,对富人的财产和收入起着调节作用,因为房地产价值越高的人,交税越多。


2、开征房地产税是健全财产税体系,规范财产税制度的需要。财产税是世界大多数国家普遍设置的税制,是一个国家税收体系的重要组成部分,构成西方国家地方政府财政收入的重要来源,平均占地方财政收入的50%以上。在我国,根本没有建立规范的财产税制体系,财产税不仅税种单一,而且征税范围窄、税收规模也小。


3、开征房地产税有利于促进地方政府克服短视,为保证其长期收益而注重改善投资环境,从而为促进中国的发展创造条件。从房地产税的角度看,涉及两种不同的土地管理方式:一种是城市土地采用批租形式;另外一种是,土地的初始交易基本不作限制,但是土地开发后,要定期进行评估,并征收房地产税。


4、开征房地产税是公平税负,促进房地产业发展需要,目前我国对房产征税实行内、外两套税制,这不仅造成税制复杂,增大征收成本,而且导致税负不公,影响企业的公平竞争,妨碍房地产业的发展。


5、开征房地产税可以合理利用土地,抑制“炒房”的行为房地产税对房地产保有环节征收,对闲置的土地和空置的房屋也要缴税。这样可以促进房地产开发商节约使用土地,尽量减少土地闲置,达到土地资源的合理有效利用。


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