楼顶漏水:楼顶漏水找谁解决?

作者:卢萱 发布时间: 2021-08-25 15:19:50 字数:802 预计阅读时间2分钟 387人阅读
文章摘要: 住房主体结构应该由建设单位终身保修,天面渗水保修期限为5年,5年后如天面发生渗水等问题由业主自行解决。如果在五年的保修期内总是出现漏水的现象,应该让建设单位对此负责,如果是5......

楼顶漏水找谁解决?卢萱今天发布的房产知识如下是正文内容:


住房主体结构应该由建设单位终身保修,天面渗水保修期限为5年,5年后如天面发生渗水等问题由业主自行解决。如果在五年的保修期内总是出现漏水的现象,应该让建设单位对此负责,如果是5年之后出现渗水的现象,那么则需要业主自己解决。


业主应该掌握楼顶漏水方法和价格,根据规定保修期之外的时间,如果发生漏水现象,其维修应该从业主缴纳的管理费中支付,如果涉及的工程量较大,则需要启动住房专项维修资金,这个也是由业主缴纳的。如果是没有物业的小区,则应该由该栋相关业主共同分摊费用。管道的保修期限则为2年,2年之后如果发生渗水问题应该由业主自行解决。




买顶楼房子漏水怎么办?

1、对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了,开发商有义务免费维修,一定要尽快跟开发商联系,要求他们立即修补,防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修费用。


2、如果是产权归单位的福利房和自建房,漏水了,就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门,申请维修;一些单位效率低下,如果等不及后勤维修,那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补,然后办手续在后勤处报销,而后勤则到单位财务处报销,这种变通办法有些单位行得通,有些单位行不通。


3、如果在质保期内楼顶漏水,而开发商不履行义务,那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉,如果投诉后对方还是履行义务,就找新闻媒体曝光他们,同时准备走司法途径解决。


4、对于商品房,如果是人为破坏导致楼顶漏水,即使是在质保期内,开发商也没有义务给与免费修缮,就是愿意付费,开发商也往往不会给与维修。


5、这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务,或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定,如果对方拒不赔偿损失,就走司法途径。如果找不到破坏者,就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。


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